Kocaeli Başiskele'de bağımsız bölüm icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/21130 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, BAHÇECİK Mahalle/Köy, 233 Ada, 6 Parsel, BODRUM KAT 10 NOLU Nolu Bağımsız bölüm Taşınmaz Körfez Mahallesi, D-130 Karayolu Caddesi, No:171E Başiskele / Kocaeli adresinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz 233 ada 6 parsel toplam 1.702,69 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi bodrum Kat seviyesinden, kuzey cephedendir.Taşınmazın onaylı projesine göre bina bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat+çatı kat olmak üzere 4 katlı olarak projelendirilmiş, ancak yerinde yapılan tespitte projesinden farklı olarak çatı katının üstüne ilave kat çıkıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden bodrum katta 3 adet işyeri, zemin katta 3 adet işyeri, 1.kat+çatı katında 8 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli demir kapı, merdivenler mermerdir. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Sitede açık otopark alanı bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine görebodrum katta mutfak, wc, banyo, depo, antre ve 4 adet ofis odası alanlarından ibaret net 113 m2,brüt 130 m2 kullanım alanlıdır.Onaylı mimari projesinde işyeri olarak planlanan taşınmazın yerinde yapılan incelemede mesken niteliklikullanıldığı, balkon alanının genişletilerek kapatıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın daire kapısı çelik kapıdır. Taşınmazda yerler salon, antre ve oda hacimlerinde laminat parke, mutfak ve ıslak zeminleri seramik, duvarlar plastik boyalı, vitrifiyeler tam ve takılıdır. Taşınmazın 29/04/2016 tarih 384 sayılı ilk yapı ruhsatı, 06/06/2018 tarih 574 sayılı tadilat ruhsatı ve 26/01/2022 tarih 74 sayılı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.
İMAR DURUMU:Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ''Ticaret Alanında kalmakta olup ayrık nizam, Taks:0.40 Kaks:0.80, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi: H/2, Hmax:2 katyapılaşma koşulludur.
Adresi : Körfez Mah. D130 Karayolu Cad. No 171EBaşiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.702,69 m2Arsa Payı : 16298/170269
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:41

12/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.