İzmir Bayındır'da daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/576 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Bayındır İlçe, HATAY Mahalle/Köy, 394 Ada, 22 Parsel, A9 BLOK 3. KAT 9 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm 394 Ada 22 Parsel(A9 Blok3.Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm): Hatay Mahallesi 394 Ada 22 Nolu Parselde kayıtlı olan taşınmaz Bayındırın merkezi yerleşim alanlarından Hatay Mahallesi Toki Konutları A9 Blok 3.Kat 9 Nolu bağımsız bölüm adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine ve önemli kamu binalarına 3~5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bayındır Belediyesinin yol, içme suyu, kanalizasyon ve diğer idarelerin Doğalgaz, elektrik, iletişim gibi hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Taşınmaz içerisinde zemin+3 kat betonarme yapı bulunduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu: Bayındır Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, konu parsel Ayrık nizam, 4 kat, konut imarlıdır.
Ana Gayrimenkul Özellikleri: Konu meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Konu yapı 2 bodrum+zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Ana binanın bodrum katında ortak alan ve zemin katında 2 mesken, ve 3 normal katında 2 şer daire olmak üzere 10 adet bağımsız bölümden oluşmakta, ana taşınmaz binanın kuzeyi ön cephe(giriş cephesi) dir. Taşınmaz sınırları belirli bahçe duvarları yapılı bahçe düzenlemesi yapılıdır. Binanın girişi kuzey tarafındadır. Bina giriş kapısı alüminyum profil, camlı kapılıdır. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Binada asansör vardır.
Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu mesken 3.katta yer alan 10 nolu B.B meskendir (dairedir).
Konu mesken binanın 3.katında 3+1 tipte olup brüt 120 m2 kullanım alanına sahiptir. Mesken, 3.katta 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc, antre ve 2 adet balkondan bölümlerinden oluşmaktadır. Konu mesken binanın kuzey, güney ve doğu cephesine konumludur. Konu mesken doğu, kuzey ve güney cepheli olup 3 cephelidir. Konu mesken mülk sahibi tarafından mesken amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç oda kapıları ahşap panel kapıdır. Tüm piyes zeminleri laminat parke duvar ve tavanları saten alçı sıva üzeri boyalıdır. Dış cephe doğramaları PVC profilli çift camlıdır. Mutfak dolapları mdf kasalı vakum kapaklı granit tezgahlıdır. Konu mesken doğalgaz kombili ısıtma sistemlidir. Taşınmaza ait Bayındır Belediyesi imar müdürlüğü arşivinde 23.11.2014 tarihli yapı ruhsatı ve 11.10.2016 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Konu mesken ruhsat tarihi itibariyle 10 yaşındadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın; bulunduğu konum, kullanılabilirliği, bulunduğu mevkiinin sosyo-ekonomik koşulları gibi unsurlar, civardaki benzer nitelikteki emsal arsa ve yapıların değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak tespit tarihi itibarı ile taşınmazın zemini ile birlikte ekonomik değeri 4.500.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın tam hissesi borçlu ad*** ka***** olduğu tapu kayıtlarından anlaşılmıştır.
Adresi : Hatay Mahallesi Toki Konutları A9 Blok 3.Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 9.521,00 m2
Arsa Payı : 120/9601
İmar Durumu :Hatay Mahallesi 394 ada 22 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 16.01.2026 tarih ve 04.110 sayılı meclis kararı ile onaylanan Bayındır Merkez Yerleşimi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı'nda "Toplu Konut Alanı" kullanım kararında kalmakta olup "E: 0.90, Yençok: 18.80" yapılaşma koşulu bulunmaktadır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

15/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.