Manisa Kula'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/281 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, BEY Mahalle/Köy, 816 Ada, 15 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen taşınmaz Kula ilçesi, Bey mahallesi ve tapunun 816 Ada 15 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 4181.33 m2 dir. Taşınmaz ana niteliği tapu kaydında 7 adet betonarme bina ve arsası olarak tescillidir.Kıymet takdirine konu 1/54 Arsa Paylı B Blok 3. Kat 8 numaralı bağımsız bölüm meskenin tam hissesi borçlu ad*** ka********. Kıymet takdiri istenen B blok üçüncü kat 8 numaralı bağımsız bölüm mesken vasfındadır. Toplamda üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, hol, 2 balkondan ibarettir. Bağımsız bölümde yerler laminat parke ve fayans kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde ise fayans kaplıdır. İç kapılar masif ahşap kapıdır. Mutfak alt üst dolaplar ve granit tezgah mevcuttur. Dışa bakan kapılar ve pencereler plastik doğramadan imal edilmiştir.Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Doğal gaz kombi ısıtma sistemi mevcuttur. Elektrik ve su mevcuttur. Bağımsız bölümün kat irtifakı projede belirtilen brüt alanı 132.00 m2 (Net Alanı: 112.35 m2) dir.İmar Durumu: Konu taşınmazın İmar Durumu Kula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden elde edilen bilgiye istinaden İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 4 katlı Konut alanında, TAKS:0.40 KAKS:1.60 yapılaşma şartlarına sahiptir.Değerleme konusu 816 ada 15 parsel üzerinde bulunan ana yapının ve bağımsız bölümün yukarıda belirtilen özellikleri, piyasa araştırmaları, imar durumu, konumu, değerine etki edecek diğer hususlar ile birlikte değerlendirildiğinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu 2025 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri göz önünde tutulduğunda;Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii, miktarı, imarı (Kula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı detayı yukarıda belirtilmiştir), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak; 816 ada 15 parsel B blok Üçüncü kat 8 numaralı bağımsız bölüm arsa değeri: 132.00 m2 x 22.000,00.-TL/m2 = 2.904.000,00.-TL dir., 4.181,33 m2 yüzölçümü, 1/54 arsa payı, Bey Mahallesi 816 Ada 15 Parsel B Blok 3. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kula / MANİSA adresli.
Adresi : Bey Mahallesi 816 Ada 15 Parsel B Blok 3. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kula/MANİSA
Yüzölçümü : 4.181,33 m2 (Tapu kaydındaki ana taşınmaz yüzölçümüdür. Satışı yapılan taşınmaz 8 Nolu bağımsız bölümdür.)
Arsa Payı : 1/54
Hissesi : 1/1
İmar Durumu :Manisa İli, Kula İlçesi, Bey Mahallesi, 816 ada 15 parsel Kula 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar durumu; Ayrık Nizam, 4 katlı konut, Taks:0,40, Kaks:1,60’dır. Taşınmaza ait Yapı Ruhsatları bulunmaktadır.
Kıymeti : 2.904.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: YAPI KREDİ BANKASI A.Ş 'nin Ve GROUPAMA SİGORTA ANONİM ŞİRKETİ'nin İPOTEĞİ VARDIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

18/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.