Kocaeli Gebze'de 106m² taşınmaz icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5737 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli ili, Gebze ilçesi Mustafapaşa Mahallesi, 4365 Ada 2 Parsel 2.kat 6 nolu bağımsız bölüm mesken, ana taşınmaz 428,00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği Arsadır. Ana taşınmaz Kat İrtifaklıdır. (Adres: Mustafapaşa Mahallesi, 747. Sokak, No:15) Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum* zemin* 3 normal kat olup toplam 5 katlıdır. Bina toplam 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapının, 07.05.2010 tarihli 238 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz; 1 salon, antre, mutfak, 3 oda, banyo, wc ve 3 balkondan oluşmaktadır. Net İnşaat Alanı 93,00 m2, Brüt Alanı 106,00 m2, Genel Brüt Alanı 127,00 m2'dir. Yapı mevcut halde iskân edilmektedir. Dairede yerler seramik parke, Islak zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır, kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır.Sıhhi tesisatı vardır.Taşıyıcı sistemi betonarmedir.Bina montalamalıdır ve çatısı örülüdür.Kıymet takdiri istenen mesken şehir merkezinde olup Kuzey Marmara, Anadolu Otoyolu, ES Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine ulaşımı vardır.Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık, Avm gibi donatılara yakındır.Çevresinde yoğun konut ve ticari işyerleri mevcuttur, tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti normal olan bir konumdadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre, yapı 3-B grubu yapı sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Yapı 16-20 yaş aralığında olup yıpranma payı %20 düşülecektir.
Adresi : Mustafapaşa Mah. 747. Sk. No:15 Gebze/KocaeliGebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 428,00 m2 (Taşınmaz net 93 m2 brüt 106 m2 dir)
Arsa Payı : 106/903
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında 'konut alanı' lejantında kalmaktadır. Ayrık nizam 4 kat ve TAKS: 0.40'tır.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Manisa 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 04/03/2026 tarih ve 2026/331 esas sayılı dosyası gereğince vesayet altına alınmıştır şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:37
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:37

10/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.