Kocaeli Darıca'da 3591 m2 arsa icradan satılacak

T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ
2025/6795 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6795 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Darıca ilçesi Darıca mahallesi 521 ada 14 parsel E Blok 1. Kat 12 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 1/135 arsa paylı mesken nitelikli 3.591,00m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Taşınmaz adresi Kazımkarabekir Mahallesi Oruç Reis Caddesi No:14 Arçelik Blokları E Blok Kat : 1 Daire no: 12Darıca/ Kocaeli.05.10.2004 tarihine ait Yapı Kullanma İzin Belgesinin bulunmaktadır. Darıca Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmaya göre 1/1000 ölçekli 14.09.2017 t.t. Darıca Rev. U.İ.P. kapsamında konut alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma koşulları Taks 0,40, Kaks 1,20 ve Hmax:9.50 olarak belirtilmiştir. Parsellerin terki ve yapılaşmaya engel bir durumu bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu 521 ada 14 parsel üzerinde 5 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu E blok Bodrum kat + Zemin kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binada, bodrum katında 2 adet daire ve ortak alanlar, zemin katında 5 adet daire, 1. Normal katında 5 adet daire, 2.Normal katında 5 adet daire, 3. Normal katında 5 adet daire, 4. Normal katında 5 adet daire olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısında demir doğrama, sahanlık alanları ve merdivenlerinde mermer, merdiven korkuluklarında demir doğrama kullanılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binaya ait açık otopark alanı mevcuttur. Projesinde ve yerinde yapılan incelemede; Yapı ruhsatlı, iskanlıdır. Yaklaşık 36 yaşındadır. Taşınmazın yer görme işlemi gerçekleştirilmiştir. Bina içine girilmiş, Kıymet takdirine konu mülk antre hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten, tavanları ise plastik boyalıdır. Antre, mutfak bölümlerinde zeminler seramik, duvarlar saten boyalı, tavan ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları ise MDFdir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ise PVCden mamuldür. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumda olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Daire, güney yönünden sağlanan bina girişine göre sol ön tarafta yer almakta olup güney ve batı cephelidir. Dairenin Brüt İnşaat Alanı Yaklaşık 85 m² dir. Net alanı 71,65 m² dir. Daire mülk sahibi tarafından iskân edilmektedir.
Adresi : Kazımkarabekir Mahallesi Oruç Reis Caddesi No:14 Arçelik Blokları E Blok Kat : 1 Daire No: 12Darıca Kocaeli
Yüzölçümü : 3.591,00 m2 Arsa Payı : 1/135Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Muhdesat/Teferruat/Eklenti Bilgileri :Kömürlük. 12 nolu, haciz ve ipoteğe ilişkin şerh vardır. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

31/08/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.