Kocaeli Kartepe'de 3+1 89 m² daire icradan satılacaktır

Örnek No:55* 2025/39778 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/39778 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kocaeli İl, Kartepe İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 737 Ada, 10 Parsel, 2. kat, 3 nolu b.bölüm mesken Nolu Bağımsız BölümSöz konusu taşınmaz Dumlupınar Mahallesi, Oyalı Sokak, No:20 D:3 Kartepe / Kocaeli adresinde bulunmaktadır. (uavt:2205728914) Taşınmaz tarif olarak Değirmenli Sokak üzerinde Nesibe Aydın Kurumları solunda kalcak şekilde kuzey istikametinde yaklaşık 268 metre devam edildikten sonra sağ koldan Gökçe Sokak 'a dönülerek yaklaşık doğu istikametinde 213 metre daha devam edilir. Sol koldan Oyalı Sokak?a dönüldükten sonra kuzey yönünde yaklaşık 105 metre ileride sol kolda konumlu taşınmaza ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz 737 ada 10 parsel toplam 232,28 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır.Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Konu taşınmazın girişi doğu cepheden, zemin kat seviyesindedir. Taşınmazın bulunduğu bina zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal katolmak üzere 3 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden zemin, 1., ve 2. normal katlarda 1 er adet mesken olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli demir kapıdır, merdivenler dökme mozaik, duvarlar plastik boyalıdır.Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre 2. katta tüm cephede konumludur. Taşınmaz yerinde yapılan incelemeye göresalon, 3 oda, mutfak, antre, yatak holü, wc, banyo ve 2 balkon alanlarından ibaret net77 m2 ,brüt 89 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın iç duvar boyası akrilik plastik boyalı, kapılar panel kapıdır. Oda hacimlerinde yerler parke, ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplı, vitrifiyeler tam ve takılıdır.Taşınmazın daire kapısı çelik kapıdır.
Adresi :Dumlupınar Mahallesi, Oyalı Sokak, No:20 D:3 Kartepe / KocaeliKartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 232,28 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : İnşaat tarzı Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve
CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna
göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup, ayrık
nizam, Emsal:1.20, Hmax:3 katyapılaşma koşulludur.
Kıymeti : 2.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 15:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00

26/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.