Kocaeli Gebze'de konut imarlı 6.336 m²'lik arsanın hissesi icradan satılacaktır

Örnek No:55* 2025/4007 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4007 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, KİRAZPINAR Mahalle/Köy, 6471 Ada, 20 Parsel, Borçlu adına 29839/633685 hissesi kayıtlı taşınmaz satışa arz olmuştur.Parselin bulunduğu bölge, toplu konutlarına yakın bölgedir. Coğrafi eğimi ana yoldan parsel içine doğru eğimli şekildedir.Dava konusu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır.Etrafında, konut ve işyerleri mevcuttur.Alım-satım kabiliyeti yüksektir.Dava konusu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun orta yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir.Gebze ve Çayırova ve Darıca ilçelerinin en önemli alı ve iş merkezlerine,sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere orta yakın mesafededir.Yakın çevresinde konutlar ve farklı iş kollarından işyerleri bulunmaktadır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede konut, ticari işyeri ve sağlık ve eğitim türü yapılaşmalar mevcuttur. Dava konusu taşınmaz Gebze ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi sınırları içindedir.Taşınmazın konumlandığı bölge genellikle alt-orta-üst gelir grubu aileler tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan çok katlı ve tek katlı binaların yoğunlukta olduğu bölgedir.Organize Sanayi Bölgelerine yakın konumdadır.Otobüs durakları yakınındadır.Ulaşım sorunu yoktur.Söz konusu parsel, TEM Karayoluna, ES Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine, hastanelere yakındır.Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan, alım satım kabiliyeti olan, Şehir merkezinde, Okul, Hastane, BelediyeBinası, Sahil gibi donatılara ulaşımı kolay bir konumdadır.Aynı zamanda Şehit Ali Gaffar Okkan Caddesi cepheli parseldir.
Adresi : Kocaeli İli Gebze İlçesi Kirazpınar Mahallesi 6471 Ada 20 Nolu Parsel Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 6.336,85 m2
Arsa Payı : 29839/633685
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama Planında 'Konut Alanı' lejantında kaldığı EMSAL:1.00, yükseklik: serbest iken yine toplu konut idaresi başkanılğının 28/04/2021 tarihli ve 17430 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğiyle yükseklik: 6 olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 4.475.850,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:1-) 775 SAYILI KANUN UYARINCA GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİDİR ŞERHİ BULUNMAKTADIR.
2-) 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ GEREĞİNCE İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR BEYANI BULUNMAKTADIR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:02

17/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.