Kocaeli Başiskele'de müstakil ev icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/297 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, KARADENİZLİLER Mahalle/Köy, 1237 Ada, 7 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, 40.741300, 29.975900 coğrafi koordinatlarında olup; Karadenizliler Mahallesi, Dere Sokak, No:13, Kat:1.normal kat, Daire No:2, PK:41140, Başiskele/Kocaeli posta adreslidirTaşınmaz, bölgenin ana ulaşım aksı olan D-130 Karayolu?na yaklaşık 2 km, bölgenin hareketli noktalarından Kullar Caddesi?ne 335 m mesafede bulunmaktadır. Başiskele Belediyesi hizmet binasına 2,5 km, İzmit şehir merkezine ise yaklaşık 9 km uzaklıktadır. Sosyo-ekonomik açıdan orta gelir grubunun tercih ettiği, sanayi, depolama ve konut alanlarının içi içe geçtiği bir konumdadır. Bölge; okul, cami, yerel marketler ve çocuk parkları gibi temel sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden istifadesi tam olan mülk, toplu taşıma güzergahlarına olan yakınlığı ile ulaşımı sorunsuzdur.Taşınmazın bulunduğu 361 ada 1 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 'Ticaret Alanında? kalmakta olup, ayrık nizam,Taşınmaz dosyasında ve imar arşiv kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde, Karadenizliler Mahallesi, 1237 ada, 7 nolu parsel(eski parseli 2941)için oluşturulmuş bila tarihi onaylı mimari proje bulunmaktadır.Taşınmazın kat irtifakına esas mimari projesine ulaşılamamış olup, kat ilavesi onaylı mimari projesi incelenmiştir. Bina 2 katlı ve her bir katında 1 mesken olduğundan bu projeden konum tespiti yapılabilmiştir.Taşınmaz, 06.08.2004 tarih 28 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ( 1 mesken, 100 m2 inşaat alanı, 1kat, 3A yapı sınıfı) için, ilave ruhsatı 08.11.2007 tarih, 68 sayı ile ( 1. Kat-1 mesken, 99.50 m2 inşaat alanı, 1kat, 3A yapı sınıfı)düzenlenmiştir.Taşınmaz kat mülkiyet tapuludur. Ancak imar arşiv dosyasında zemin kat 1 nolu mesken bulunmasına karşın konu taşınmazın yapı kullanım izin belgesine ulaşılamamıştır. Başiskele Belediyesi sisteminde Başiskele/Karadenizliler Mahallesi, Dere Sokak 2026 yılı emlak vergisine esas arazi m2 değeri 2.250,00.-TL. Belirtilmiştir. Keşfe konu taşınmazın konumlu olduğu 278,30 m² yüzölçümüne sahip 1237 ada 1 parsel üzerinde 2 katlı bina yer almaktadır. Zemin kat +1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlıdır. Zemin kat ve 1 normal katın her birinde 1?er mesken olmak üzere binada toplam 2 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi projesine uygun olarak güneybatı cephe ve zemin kattan yapılmakta olup giriş kapısı alüminyum doğrama camdır. Asansörsüz binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Betonarme yapı olup binada inşai faaliyetler tamamen bitmiştir. Projesinde ve yerinde yapılan incelemede; Mimari projesine göre daire, kattaki tek meskendirProjesine göre dairenin Brüt İnşaat Alanı Yaklaşık; 83 m², Net alanı 72 m² dir.Taşınmaz, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın içinde kimse olmadığından keşif dışarıdan yapılmıştır. İç özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır., 278,30 m2 yüzölçümü, 1/2 arsa payı, Karadenizliler Mahallesi, Dere Sokak, No:13,Kat:1.Normal Kat, Daire No:2, Pk:41140, Başiskele/Kocaeli
Adresi : Karadenizliler Mahallesi, Dere Sokak, No:13,Kat:1.Normal Kat, Daire No:2, Pk:41140, Başiskele/Kocaeli Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 278,30 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu 361 ada 1 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 'Ticaret Alanında? kalmakta olup, ayrık nizam, TAKS:40,KAKS: 0.80 yapılaşma şartlarına tabidir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan Yönetim Planı 12/04/2023
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:02

30/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.