Ankara Çankaya'da 5+1 dubleks daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/160 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli Çankaya İlçesi Lodumu(ME) Mahallesi 29664 Ada 1 Parsel C Blok Zemin+1 Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Dubleks Konut Nitelikli Taşınmazın "1/1 TAM HİSSESİ" Satılacaktır. Taşınmaz dubleks konut nitelikli olup binanın zemin+1. normal katında yer almaktadır. Bina girişine göre orta ön tarafta yer almakta olup, güneybatı cephelidir. Projesine göre net faydalı alanı balkon hariç 208 m2 (balkon 9 m2). Projesine aykırı olarak zemin katta kat bahçesinin salon olarak düzenlendiği, dışa doğru yaklaşık 23 m2 alanlı kat bahçesi imal edildiği tespit edilmiştir. Yerinde yapılan ölçümlere göre net faydalı alanı balkon hariç 231 m2 (balkon 9 m2) Taşınmaz mahallinde zemin katta antre, koridor, salon, mutfak, 1 oda, banyo, wc, kat bahçesi, çatı katta koridor, 4 oda, 2 banyo, balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kuru zeminleri parke, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak bölümünde zeminler seramik, duvarlar duvar kağıdı kaplı, mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerdir. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı merkezi sistem olup radyatörleri takılıdır. Mevcut durumda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin Belgesi: Çankaya Belediyesi İmar Arşivi'nden alınan bilgiye göre 06.06.2017 tarih, 221/17-C sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 18.08.2020 tarih, 50/20-C sayılı Tadilat Ruhsatı, 31.12.2021 tarih, 442 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Ruhsat yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 11 kat, toplam 13 katlı, 18.750,94 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme yapı tarzında, 4-C yapı sınıfında, toplam 71 bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Beytepe Mahallesi Hafsa Sultan Caddesi Avend Beytepe 2 Sitesi No:12/C2 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 24.650 m2
Arsa Payı : 135/24650
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 25.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.