Erzincan merkez Kavakyolu mahasllesinde iş yeri icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5543 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzincan İli, Merkez İlçesi, Kavakyolu Mahallesi, 437 Ada 1 Parsel taşınmaz dükkan niteliğinde olup 16 nolu bağımsız bölüm numarasına sahiptir.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri :
Dava konusu taşınmazın bulunduğu Erzincan İli Merkez İlçesi Kavakyolu Mahallesi; son yıllarda hızlı bir gelişim süreci içerisinde bulunan ve özellikle son 5 yılda yapılaşma faaliyetlerinin belirgin şekilde arttığı yerleşim alanları arasında yer almaktadır. Bölge; şehir merkezine olan yakınlığı, ulaşım imkanlarının gelişmiş olması, yeni konut ve ticari yapıların artması ile birlikte yatırım açısından tercih edilebilirliği giderek yükselen bir konuma ulaşmıştır.
Mahalle genelinde altyapı hizmetlerinin (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz ve telekomünikasyon) büyük ölçüde tamamlanmış olduğu, planlı kentleşme süreci kapsamında düzenli yapılaşmanın devam ettiği ve çevrede çok sayıda yeni konut ve ticari yapının inşa edildiği gözlemlenmiştir. Bu durum, bölgenin mevcut kullanım değerinin yanı sıra geleceğe yönelik gelişim potansiyelini de artırmaktadır.
Satışa konu dükkan niteliğindeki 16 nolu bağımsız bölüm;bağımsız bölümün zemin katta yaklaşık 125,00 m² kullanım alanına sahip olduğu, ayrıca bağımsız bölüm içerisinde bulunan özel merdiven ile doğrudan bağlantılı yaklaşık 84,00 m² büyüklüğünde bodrum kat deposunun bulunduğu belirlenmiştir. Bu haliyle taşınmazın toplam kapalı kullanım alanı yaklaşık 209,00 m² olup, zemin kat ile bodrum katın bütüncül olarak kullanılabilmesiticari faaliyetler açısından önemli bir fonksiyonel avantaj sağlamaktadır.
Taşınmazın Kavakyolu Mahallesi?nin gelişmekte olan kesiminde yer alması, ana ulaşım güzergâhlarına yakın bulunması, çevresinde yeni yapılaşmanın yoğunlaşması, zemin katta konumlanan ticari nitelikli bir bağımsız bölüm olması ve geniş kullanım alanına sahip depo ile desteklenmesi birlikte değerlendirildiğinde; ticari kullanım açısından elverişli ve tercih edilebilir özellikler taşıdığı anlaşılmaktadır. Sonuç olarak; Kavakyolu Mahallesi?nin son yıllarda hız kazanan gelişim süreci, bölgedeki konut ve ticari yatırımların artması, altyapı imkanlarının tamamlanmış olması ve dava konusu taşınmazın sahip olduğu konum, kullanım alanı ve fonksiyonel özellikler birlikte
değerlendirildiğinde, taşınmazın bulunduğu bölgede gayrimenkul değerlerinin orta ve uzun vadede artış eğilimi göstereceği, bu artışın bölgedeki yapılaşma ve ticari hareketliliğe paralel olarak devam edeceği kanaatine varılmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler :
Taşınmaz üzerinde 02/09/2020 tarih ve 11458 yevmiye numarası ile "6036 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır" şeklinde beyan bulunmaktadır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Takdir Olunan Değer : 6.068.457,15 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 606.845,71 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :
Erzincan Belediyesi'nin 119835 sayılı yazısında; Ayrık Nizam 4 kat inşaat müsaadeli Ticaret+Konut Alanı, Ön Bahçe Çekme Mesafesi: 5m, Arka ve Yan Bahçe Çekme Mesafesi: 3 m., E:1,60'dır.
Arsa Payı : 3/38 Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.388,23 m2
Hisse Oranı: TAM KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Satışa Konu Taşınmazın Alanı : Zemin Kat (yaklaşık 125,00m2)+ bodrum kat (84,00 m2) toplamıyaklaşık 209 m2dir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/09/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 14:03
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:03

31/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.