İzmir Torbalı'da 3+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1168 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İzmir İl, Torbalı İlçe, MURATBEY Mahalle/Köy, 839 Ada, 12 Parsel, Konum ve çevresel değerlendirme: Muratbey Mahallesi Torbalı İlçesi merkez Mahallelerindendir.
Taşınmaz, İmar parselidir. Mahalle meskun alanın batı bölgesinde, yeni yapılaşma bölgesi içerisindedir.
Doğusu 3530 sokak, btısı sokak cepheli, diğer hudutları şahıs taşınmazları ile çevrilidir. Çevre parsellerde de aynı özellikte yapılaşmalar mevcuttur. İlçe merkezinin batısında bulunmakta olup, Şehir merkezine, kamu kurum ve kuruluşlarına , hastane ve diğer alış veriş merkezlerine oerta uzaklıkta( 850-1000 m) bulunmaktadır. Mahalle konut alanı bölgesinde, İmarlı arsa olması nedeni ile her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
TESPİT VE DEĞERLENDİRMELER
İnşa i durum; Taşınmaz üzerinde A-B Blok adı altında 4. Katlı betonarme karkas bina bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı beton duvar ile çevrili, çevre düzenlemesi yapılmış, her iki blok ortasında yüzme havuzu mevcut,çevre düzenlemesi yapılmıştır. Otopark mevcuttur ve A Blok binada asansör ve doğalgaz mevcuttur. Dosyada mevcut belge ve bilgilerden, 4-5 yıllık yeni bina olduğu anlaşılmaktadır. Bağımsız bölüm: A Blok Binanın 1. Katında bulunan 4 nolu bağımsız bölüm; mesken niteliğinde köşe konumda yer almaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar hazır panel kapı, penereler pvc , ıslak zeminler seramik kaplı, diğer yaşam alanları laminat kaplıdır.3 oda, salon, mutfak, banyo+WC, ebeveyn banyolu, Doğalgazlı kaloriferlidir. Bağımsız bölümün tüm odaları dışarıya cepheli olup, 21/10/2022 tarih 379 sayılı Yapı Kullanma izin Belgesine ve Mimari Projeye göre brüt 127,-m2 net 113,-m2 alanında, bakımlı ve iyi durumda yeni bir yapıdır.
Yüzölçümü : 1.496,73 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 27.005.2026 Tarihli yazısında;?Müdürlüğümüzde yapılan incelemelerde; * Muratbey Mahallesi 839 ada 12 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda "Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.20 Ayrık Nizam 4 Kat" olarak belirlendiği tespit edilmiştir.? Bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 5.878.369,25 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

17/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.