Muğla Milas'ta icradan satılık daire

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/252 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, güllük mahelmesi Mevkii, 308 Ada, 4 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Milas İlçesi, Güllük Mahallesi, 308 ada 4 nolu parsel tapu kaydına göre 272,39 m2 yüzölçümünde
ve '?Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası?? niteliğindedir. Taşınmazda bodrum kat 2 nolu bağımsız
bölüm Konut niteliğinde olup, 1/16 oranında arsa payına sahiptir. Tam hisse ile borçlu Me? Em? AT?
adına kayıtlıdır. Milas Belediyesinin dosyada bulunan imar durum yazılarında; Taşınmazın, 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı'nda Ayrık Nizam, 3 Kat ve TAKS:0,40 olmak üzere Konut Alanı ile İmar Yolu
kullanımında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Ancak onaylı imar planına göre imar adası bütününde
incelendiğinde taşınmazın kamuya terk edilecek kısmının terki yapılmadan ve bitişiğindeki uygun
taşınmaz ya da taşınmazlar ile birlikte imar uygulaması yapılmadan yeni yapılaşma izni verilmeyeceği
mütalaa edilmiştir. Onaylı İmar Planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın Sit Alanı gösteriminde
kalmadığı görülmüştür. 05.03.2014 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir. Taşınmaza
ait herhangi bir yıkım kararı bulunmadığı ve 2026 yılı asgari m2 birim değerinin 10.000,00TL olduğu
belirtilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz Milas ? Bodrum Karayolu üzerinden Bodrum istikametine
gidilirken Havalimanı kavşağını geçtikten sonra yaklaşık 1 km ileride bulunan, Güllük Mahallesine
ayrılan kavşaktan 8 km batı tarafta bulunun Güllük Mahallesinde kalmaktadır. Mahalle ekonomisi
turizme dayalı olup; son yıllarda turizm kaynaklı göç almaktadır. Mahalleye her türlü özel araç ve toplu
taşıma ile ulaşım mevcuttur. Yine mahallede son yıllarda turizm amaçlı tatil siteleri ve otel inşa
faaliyetleri artmıştır. Mahallenin yapılaşma ve göç alma hızı yüksek seviyededir.
Kıymet takdirine konu taşınmaz, Muğla İli, Milas İlçesi, Güllük Mahallesinde yer almaktadır.
Mahalle merkezine, okul ve cami gibi konumlara yakın olan taşınmaza ulaşım özel veya toplu taşıma
araçları ile rahatlıkla yapılmaktadır. Her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. Etrafında konut
amaçlı yapılaşma mevcuttur. Denize yaklaşık 300 metre mesafededir.
Milas İlçesi, Güllük Mahallesi, 308 ada 4 nolu parsel üzerinde 4 katlı betonarme bina
bulunmaktadır. Bina tamamlanmış ve kullanılır durumdadır. Binanın duvarları sıvalı ve boyalı
durumdadır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama, koridor ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada ki
bağımsız bölümler konut olarak kullanılmaktadır. Yol kot farkından dolayı bodrum katta olan 2 nolu
bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, diğer kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm salon,
mutfak, iki oda, banyo-wc?den oluşmaktadır. Mutfak bölümünde kapalı alan büyütmesi yapıldığı kanaati
oluşmaktadır. Taşınmazın net alanı yaklaşık 80,00 m²?dir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Güllük Mahallesi, 308 ada 4 parsel, bodrum kat, 2 nolu
bağımsız bölümün konumu, niteliği, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, denize, merkezlere ve havaalanına mesafesi, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, içerisinde bulunduğu sitenin olanakları, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini
etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda, keşif tarihi itibariyle arsa payı
dahil toplam değerinin 4.800.000,00 TL dir.
Adresi : Milals İlçesi Güllük Mahalmesi 308 Ada 4 Parsel Bodrum Kat 2 NoluMilas / MUĞLA
Yüzölçümü : 80 m2
İmar Durumu :bilirkişi raporunda mevcuttur
Kıymeti : 4.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: tapu kaaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

12/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.