İCRA Emlak · Konut ● Açık

Hatay Arsuz'da 107 m² daire icradan satılıktır

📍 HATAY / İskenderun

İlan No: ILN02529660 Dosya No: 2026/1970 ESAS

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

T.C.
İSKENDERUN İCRA DAİRESİ
2026/1970 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1970 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN

Özellikleri: Hatay İli, Arsuz İlçesi, Hatun Mahallesi 2755 Ada 1 nolu A Blok 7. Kat 22 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Ana taşınmaz olan Hatay İli, Arsuz İlçesi, Hatun Mahallesi 2755 Ada 1 nolu parsel sayılı taşınmaz , 140/28668 arsa paylı, Arsa vasfı ve 13.417,91 m² yüzölçümü ile kayıtlıdır. Hatay İli, Arsuz İlçesi, Hatun Mahallesi 2755 Ada 1 nolu A Blok 7. Kat 22 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın yola cephesi bulunmakta olup açık adresi Arsuz İlçesi Karaağaç Cumhuriyet Mahallesi Nazım Hikmet CaddesiDış Kapı No:42 G ,İç Kapı no:22 dir.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün 09.04.2026 tarihli ve E-77044028-622.03-15379257 sayılı yazısı ile taşınmazın "Orta Hasarlı" (Askı bina kodu: U4EUP) olduğu teyit edilmiştir. İnşaatın güçlendirme ruhsatı aldığı ve yerinde güçlendirme imalatının tamamlandığı tespit edilmiştir.Değerleme konusu taşınmaz, Arsuz ilçesinin modern yerleşim alanlarından biri olan KaraağaçMahallesi'nde, bölgenin ana ulaşım akslarından biri olan Nazım Hikmet Caddesi üzerinde konumludur. Altyapı ve kamu hizmetlerinden istifadesi tam olan bölge, çevresindeki nitelikli konut projeleri ve sosyal donatı alanlarına yakınlığı sebebiyle emsal teşkil eden ve yüksek talep gören bir lokasyon niteliğindedir. Taşınmazın yer aldığı site ve yakın çevresi, imar planına uygun modern yapılaşmasıyla bölgenin gelişen vizyonunu yansıtmaktadır. 13.07.2026 tarihli keşifdoğrultusunda taşınmazın mevcut durumda genel yapısının modern görünümlü, çok katlı bir blok içerisinde yer aldığı, dış cephe ve apartman girişinin büyük oranda tamamlandığı görülmektedir. Bağımsız Bölüm İç Mekan incelemesi yapıldığında, dairenin içerisinde; 1 antre, 1 mutfak, 1 salon, 1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 ebeveyn banyosu, 1 wc+banyo ve 2 balkon olduğu tespit edilmiştir. Mutfak: Tezgah altı ve üstü dolapların (mürdüm/beyaz laminant) monte edildiği, ancak süpürgelik ve yan kapama gibi bazı ince işçiliklerin eksik olduğu gözlemlenmiştir. Salon ve Odalar: Laminant parke döşeme yüzeylerinde bazı eksiklikler olduğu tespit edilmiştir. Banyo: Duşakabin montajı yapılmış olmakla birlikte, zeminlerin inşaat kalıntısı olduğu tespit edilmiştir. Balkon: Korkuluklar takılmıştır; ancak alanda bazı seramik ve inşaat malzemesi artığı (moloz) bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı A Blok, 06.02.2023 depremleri sonrası "Orta Hasarlı" olarak tescil edilmiş olsa da, Arsuz Belediyesi tarafından "Güçlendirme Yapı Ruhsatı" ve Yapı Kullanma İzin belgesi düzenlenmiştir. Keşif tarihi itibarıyla yapının güçlendirme imalatlarının tamamlandığı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alma sürecinde olduğu/aldığı, fiili durumunun "taşınmaya hazır sıfır daire" niteliği kazandığı tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi tarafından yerinde yapılan ölçümlerde ve Arsuz Belediyesi arşiv kayıtlarında bulunan kat irtifakı mimari projesinde yapılan inceleme neticesinde A blok 22 numaralı bağımsız bölüm dairenin net 107 m2 , brüt 140 m2 olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Arsuz İlçesi, Karaağaç Cumhuriyet Mah. Nazım Hikmet Cad. Dış Kapı No:42 G, İç Kapı No:22 Arsuz / HATAY
Yüzölçümü : 13.417,91 m2
Arsa Payı : 140/28668
İmar Durumu: Arsuz Belediye Başkanlığı'nın 25.03.2026 tarihli ve E-81664684-641.03.03-1269 sayılı yazısına göre; taşınmazın yer aldığı parselin E=1.90, Yençok=11 Kat ve Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan : Taşınmaz Üzerinde AT Diğer (Konusu: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde kalmaktadır. ) Tarih: 22.05.2018 Sayı: 1450723 Irtifak : Taşınmaz Üzerinde B-H:18 VE 26 PARSELLERİN SU GEÇİRME HK. , Irtifak : Taşınmaz Üzerinde A-H:CENUBUNDAN GEÇEN SUDAN SU ALMA HK. , Beyan : Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı : 08/09/2017, Beyan : Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu: 7269 sayılı Kanun kapsamında Orta Hasarlıdır ) Tarih: - Sayı: -, Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 14:06
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:06

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

📍 HATAY İlindeki Diğer Açık İlanlar

Emlak · İş Yeri ve Ticari İşletme

Hatay İskenderun'da dükkan nitelikli taşınmaz mahkemeden satılıktır (ç

İskenderun 9.120.000 ₺

Emlak · Arsa

Hatay Hassa'da 1.674 m² arsa icradan satılıktır

Hassa 8.372.700 ₺

Emlak · Konut

Hatay İskenderun'da 3+1 130 m² daire icradan satılıktır

İskenderun 2.500.000 ₺

Emlak · Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe, Zeytinlik