Şanlıurfa Siverek'te dubleks daire icradan satılıktır

T.C.
SİVEREK İCRA DAİRESİ
2025/6725 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6725 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Siverek İlçe, ESMERÇAYI Mahalle/Köy, 513 Ada, 12 Parsel, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak 5, 6 ve 7 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve aynı yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezinde yer alıp çarşı merkezine yakın konumda bulunmaktadır.
Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. 676,45 m² yüzölçümlü Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Esmerçayı Mahallesi, 513 ada 12 parsel üzerinde 1 adet betonarme yapı yer almaktadır.
Değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu yapının betonarme-karkas yapı tarzında inşa edildiği ve zemin kat + 4 kattan oluştuğu görülmüştür. Yapının zemin katında 5 adet bodrum ve asma katlı işyeri, 2 adet Dubleks Mesken ve 2 adet dubleks Dubleks Mesken, 1, 2, 3 ve 4. Katlarında ise 4'er adet Dubleks Mesken olmak üzere 25 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Yapı asansörlü olup yaklaşık 5-6 yıllık bir yapıdır.
Mimari projesine göre; dubleks daire olup 4. normal katı 125,00 m² alanlı olup 3 oda, 1 salon, banyo, mutfak, banyo-wc ve 2 balkon kısımlarından, teras katı ise 125,00 m² alanlı olup 2 oda, mutfak, banyo, banyo-wc ve teras hacimlerden oluştuğu, mahallinde katlar arası düşey sirkülasyonu sağlayan merdivenin iptal edilerek her iki katın iletişiminin kesildiği ve 2 ayrı daire olarak kullanıldığı ve teras kattaki dairenin de 4. Normal kattaki daire düzeniyle inşa edildiği tespit edilmiştir.
Keşif günü taşınmazın kapalı olması nedeniyle iç kısımlarıyla ilgili inceleme yapılamamıştır. Dıştan yapılan incelemede, bağımsız bölümün dış kapılarının çelik kapı olduğu, pencerelerinin pvc olduğu, 4. Katta yer alan dairenin doğalgaz bağlantısının bulunduğu ve doğalgazlı olduğu ve teras katta yer alan dairenin ise doğalgaz bağlantısının bulunmadığı ve doğalgazsız olduğu görülmüştür.
DİKKAT: Taşınmazın hisseli olduğu ve borçluya ait 1/2 hissenin cebri icra kapsamında satışı yapılacak olup taşınmazın niteliği ve özellikleri dikkate alındığında ihale sonrası ihale alıcısına icra müdürlüğünce taşınmazın tahliyesi ve teslimi yapılmayacaktır. İhaleye katılmak suretiyle teklif verenlerin ilgili hususa dikkat etmeleri önemle rica olunur.
Adresi :Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Esmerçayı Mahallesi, Esmerçayı 9. Sokak, Bina No:50 Siverek / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 676,45 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)
Arsa Payı : 40/1000
İmar Durumu : Şanlıurfa ili, Siverek ilçesi, Esmerçayı Mahallesi, 513 ada, 12 parselin yola mesafesinin 0,00 metre, parsel cephesinin 15,00 metre, parsel derinliğinin 39,07 metre olduğu, ayrık nizam 5 kat konut + ticaret alanı imarlı olduğu, TAKS: 0.40 ve KAKS: 2.00 olduğu ve kentsel dönüşüm alanında kalmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 29.01.2016 Tarihli 976-978-1024 yevmiye numaralı 3 adet '6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır' beyanı mevcuttur. Diğer hususlar tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

10/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.