İstanbul Bağcılar'da asma katlı büro icradan satılıktır

T.C.
BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2026/234 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/234 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli Bağcılar İlçesi Mahmutbey Mahallesi 2225 Ada 4 Parselde Kayıtlı 92.845,19 M2 Yüzölçümlü 634/158634 Arsa Paylı C-M-L-R-D-N-P-H-K-O-S1-S2-F-E-B-G Ana Taşınmazda Kain, Asma Katlı Büro Nitelikli N Blok 1. Kat 111 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 20/05/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahmutbey Mahallesi, 2225 ada 4 parsel sayılı 92.845,19m2 miktarlı kat mülkiyetli "C-M-L-R-D-N-P-H-K-O-S1-S2-F-E-B-G Bloktan Oluşan Kargir İş Yeri Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 634/158634 arsa paylı N Blok,1. kat (111) bağımsız bölüm numaralı asma katlı büronun tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Göztepe Mahallesi, İstoç 3. Cadde, İstoç Oto Ticaret Merkezi, N Blok, No:6, 1.Kat, Daire: 111 (Yerinde N-113), Bağcılar/ İstanbul adresinde konumludur. Bodrum kat+ bodrum asma kat+ zemin kat+ zemin asma kat+ 1. Normal kat+ asma kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, binanın girişi zemin kattan sağlanan, binanın alt zemin ve zemin katları dükkan, 1.normal katı büro alanlarından ibaret, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut bina girişine göre binanın 1. katında yer alan 111 bağımsız bölüm numaralı asma katlı büro; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre 1. katta, mevcut 5 bina girişinden N5 girişine göre sağ ön kolda konumlu bulunmakta olup, projesinde tek hacimden ibaret, mahallinde 1.normal katta 7 ofis, 2 wc, mutfak, antre ve asma katta 6 ofis, 2 wc, teknik oda hacimlerinden ibaret iç alanları itibari ile normal katta net 318,00m2, brüt 334,00m2, asma katta net 246,00m2, brüt 294,00m2 olmak üzere toplamda net 564,00m2, brüt 628,00m2 alana sahip olup yerler laminat parke olup duvarlar saten boyalıdır. İç kapılar alüminyum doğrama cam panel, büro giriş kapısı çelik kapı, pencereler alüminyum doğrama çerçeveli çift camdan imaldir.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir
İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11/03/2026 tarih, 4803342 sayılı imar durumu yazısına göre 07/11/2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İSTOÇ Uygulama İmar Planına ve 07/12/2019 tasdik tarihli Plan Değişikliği kapsamına göre söz konusu parsel kısmen "Dini Tesis Alanı" ve kısmen maks TAKS:0,40, mak KAKS: 2,80 yapılaşma şartlarında Ticaret- Hizmet alanında kalmaktadır denmektedir.
Kıymeti : 30.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar : Yönetim Planı : 05/03/2014
Şerhler : Kira Akti:01/05/1985 Tarih 2524 Yev 40 M2 Lik Kısmının yıllığı 1 Tl Sına Yıllığına Tek Lehine01/05/1985 - 2524 Yevmiye
Kira Şerhi :02/09/2003 Y:9107 12150-12151-12152-12153-12154-12155-12156 Nolu Trafo Merkez Yerleri İçin 99 Yıllığı 1 Tl Den Bedaş Lehine 02/09/2003 - 9107 Yevmiye
İrtifaklar: M:12.930 M2 Lik Kısımda Tek Lehine İrtifak Hakkı Vardır. 11/11/1996 - 12829 Yevmiye
diğer İrtifak Hakkı ; Krokide Sarı Renkte Gösterilen Yer Altı Enerji Kablosu (a) 1.203,36 M2 Lik Alanda Teiaş Lehine 1 Tl (bir Tl) Bedelle Daimi İrtifak Hakkı 13/05/2014 - 10866 Yevmiye
Artırma Bilgileri

31/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.