Isparta Merkezde 2+1 daire icradan satılıktır

T.C.
ISPARTA
İCRA DAİRESİ

2025/732 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/732 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Isparta İl, Merkez İlçe, DEREGÜMÜ Mahalle/Köy, 5063 Ada, 12 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 5063 ada 12 nolu parsel 218,00 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda, yığma tarzda, 3-A yapı sınıfında inşa edilmiş bir adet yapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 1 normal + çatı kattan oluşmakta, onaylı mimari projesine göre 1.bodrum katında 4 depo, banyo, WC, zemin katında bina girişi, 1 adet mesken, 1.normal katında 1 adet mesken, çatı katında 1 adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, giriş kapısı demir doğrama ve merdiven korkulukları demir, merdivenler seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Ana taşınmazın girişi 4941.Sokaka göre yan cephede (doğu cephe) ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. 2.3.2 Bağımsız Bölüm Özellikleri Konu taşınmaz zemin katta konumlu 1 bb nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz zemin katta bulunan bina girişinden binaya bakıldığında zemin katta sağ (güney, doğu ve batı) cephede konumlu, salon, antre, 2 oda, mutfak, WC, banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup projesinde brüt 108,00 m² (net 90,00 m²) genişliğindedir. Taşınmazda taban zeminleri ıslak hacimlerde, antrede seramik, balkonlarda dökme mozaik, diğer zeminlerde laminant parke ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ise saten boyalıdır. Taşınmazda dış kapı ahşap kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler PVC malzemeden imal edilmiştir. Taşınmazın mutfak tezgahı mermer, dolapları ise ahşap malzemeden imal edilmiştir. Banyo içerisinde duş yeri, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın içi bakımlı durumdadır. Isıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. 2.4 Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler
2.4.1 Olumlu Faktörler -Katta tek bb olması -Üç cepheli olması2.4.2 Olumsuz Faktörler -Zemin katta konumlu olması2.5 Taşınmazın İmar DurumuIsparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 10.03.2023 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitşik Nizam, 2 Kat, hmaks: 6.50 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisindedir.2.6 Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde taşınmaza ait 29.03.1993 tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 29.12.1997 tarih 4/419 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir.
Adresi : Zafer Mahallesi, 4941.Sokak, No: 8/1, Merkez/Isparta
Yüzölçümü : 218,00 m2
Arsa Payı : 1/3
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 3194 sayılı kanunun geçici 16. Maddesi gereğince imar barışından faydalanılmıştır ve tapu kaydındaki gibidir.tarih: 14/05/2024
TAŞINMAZIN 1/3 SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP PAYLI SATIŞ YAPILDIĞI İÇİN TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.