Konya Selçuklu'da 118 m² daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9157 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya ili, SELÇUKLU ilçesi, SİLLE Mahallesi, cilt 376 ve 37127 kütük sayfada 2004,85 m² yüzölçümlü 30154 ada 1 parsel deki Betonarme 5 Katlı Mesken Ve Arsası nitelikli taşınmazın 6 / 90 (133,66 m²) Arsa payı üzerindeki 1. Kat, 5 numaralı bağımsız bölümde BORÇLUYA ait1 / 1, (Tam) Hisseli Kat Mülkiyeti kurulu Mesken Nitelikli taşınmazdır.
TAŞINMAZIN ADRES BİLGİSİ
Kıymet Takdiri konusu taşınmaz Selahaddini EyyubiMah. Karadeniz sk.Dış Kapı No:41 İç kapı no:5 SELÇUKLU / KONYA Adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Selçuklu İlçesi Selahaddini Eyyubi Mahallesi(Tapuda SİLLE Mahallesi ) sınırları içerisinde bulunan
Kıymet takdiri konusu taşınmazın Önemli ve Bilinen yerlere olan mesafesi;
Kıymet takdiri konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak);
1- Konya Valiliğine 10.55 km mesafededir.
2- SELÇUKLU Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 3,53 km mesafededir.
3- Konya Otobüs Terminaline 4.00 km mesafededir.
4- TCDD (Meram) Gar’a 10,76 km mesafededir.
5- Alaaddin Tepesi Parkına 10.30 km mesafededir.
6- Mevlâna Müzesine 10.78 km mesafededir.
ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Meskenin bulunduğu bina IIIB yapı grubunda betonarme yapı sınıfında inşa edildiği,19.09.2017 tarih ve 1243/592 ruhsat numarası ile inşaat izni aldığı, inşaatın tamamlanmasından sonra ise 23.10.2019 tarih ve 13/41/2017-592 belge numarası ile iskan izni aldığı, binada toplam 16 dairenin daha bulunduğu, asansörün mevcut olduğu, toplam 5 katlı olduğu (1 kat yol seviyesi altında, 5 kat yol üstünde) bulunmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine konu (4+1) oda sayısına sahip kıymet takdirine konu bağımsız bölüm mesken nitelikli bir taşınmazdır. Giriş kapısı çelik kapıdır, mesken içerisinde 10,95 m² antre, 1,48 m² wc, 2,17 m² lavabo, 17,96 m² oturma odası, 15,62 m² mutfak, 5,95 m² balkon, 28,66 m² salon, 5,32 m² balkon, 2,10 m² kiler, 6,42 m² hol, 6,38 m² banyo, 10,82 m² yatak odası, 15,90 m² yatak odası bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin duvarlarının plastik boyalı olduğu, yerden ısıtmalı olduğu, iç mekan kapılarının Amerikan panel kapı olduğu, pencerelerin pvc olduğu, iki balkonunda açık balkon olduğu, zemini seramik fayans kaplama olan mutfak bölümünde mutfak tezgahının mermer olduğu, mutfak dolaplarının mevcut olduğu, oda zeminlerinin ahşap laminat parke olduğu, banyo bölümünde alafranga wc olduğu ve aynalı dolabı olan lavabo bulunduğu, antre ve hol zeminin seramik fayans kaplama olduğu, lavabo bölümünde dolap ve ayna olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün net alanın 118,46 m² olduğu yaklaşık brüt alanın da 154 m² dir. Bina içerisinde kullanılan malzeme ve işçiliğin 2.sınınf kalitede olduğu, meskenin fazla yıpranmamış olduğu, mutfak dolaplarının modern tarzda yapılmış dolaplardan olduğu görülmüştür. Bulunduğu bölge olarak da talep gören bir bölgede olduğu değerlendirilmiştir. Pazarlama sorunun olmayacağı düşünülmektedir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Selçuklu Belediyesi Kent Rehberi internet sayfasında yayımlanan İmar Durumuna göre Kıymet takdiri konusu taşınmaz, Plan notları mevcut olan 1/1000 ölçekli İmar planında, 4 katlı Blok nizam Yerleşik Konut Alanında kalmaktadır.
Adresi : Selahaddini Eyyübi Mahallesi Karadeniz Sokak Dış Kapı No: 41 İç Kapı No : 5 Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 2.004,85 m2
Arsa Payı : 6/90
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.