Kocaeli Gebze'de fabrika binası ve ekleri icradan satılacak

Örnek No:55*
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/4441 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, BALÇIK Mahalle/Köy, 315 Ada, 18 Parsel, Kocaeli ili Gebze ilçesi Balçık Mahallesi 315 ada 18 nolu parselin Kurban NUMAR adına kayıtlı hissesinin yüzölçümü 2.000,00 m2 dir. Taşınmazın niteliği Arsadır. Tapu Kayıt örneğinde taşınmaz, K*** N**** : A***** oğlu adına 1910163623 /5000000000 hisse, K***** N**** : A**** oğlu adına 914161377 /5000000000 hisse ile kayıtlıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Gebze Belediye Başkanlığının bila tarihli yazısında; Kocaeli ili Gebze ilçesi Balçık Mahallesi 315 ada 18 nolu parselin Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2023 tarihli ve 473 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ?Sanayi Alanı? lejantında yer aldığı, Emsal :0,80 ve Yençok: Serbest olduğu belirtilmiştir. 4)TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ İNCELENMESİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ Taşınmaz Kocaeli ili Gebze ilçesi Balçık köyünde olup , köy yerleşik alanının doğusunda köy merkezine 1.5 km mesafededir. Eski İstanbul-Ankara yolunun güneyinde olup yola 300 mt mesafededir . 3274 sokağa cephelidir. Balçık mahallesi 315 ada 18 nolu parsel İmar uygulaması görmüş olup Sanayi alanında kalmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde bir katlı fabrika binası ve müştemilatı mevcuttur. Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların, Gebze Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarihli yazısında yapıların YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANIM İZİN BELGESİNİN OLMADIĞI BELİRTİLMİŞTİR. Çevresinde sanayi ve depo türü yapılaşma bulunduğu OSB'lere, Anadolu ve Kuzey Marmara Otoyoluna, E-5 karayoluna, Gebze Merkeze yakın mesafededir. İmar parseli olup Belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmakta olup ulaşım imkânları iyidir. Taşınmazın imar durumu konumu ve özellikleri bir bütün değerlendirildiğinde serbest piyasada alım satım kabiliyeti vardır. Dava konusu taşınmazın imar durumu, konumu, özellikleri, yapının grubu, serbest piyasada oluşan değerler ve yapının bulunduğu bölgede yapılan piyasa fiyat araştırması ile çevrenin ulaşım imkânları ana arter ilişkisi merkeze olan uzaklık gelişmişlik düzeyi sosyal ekonomik ve kültürel durum çevredeki yapılaşma ve mevcut duruma göre arz ve talep, gelir getirme durumu yapının büyüklüğü, bakımı ile brüt ve net metrekareleri gibi nitelikler ve hakkaniyet ilkeleri dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. K**** N***** ; A***** oğlu adına kayıtlı 2824325000 / 5000000000 hissenin değeri: 36.271.123,00 TL'dir.
NOT : İlgili taşınmaz hisseli olması sebebiyle satış sonrası teslim işlemleri gerçekleştirilmeyecek olup, yalnızca tescil işlemi yapılacaktır.
Adresi : Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Köyü, 315 Ada, 18 Parsel Arsa Nitelikli Taşınmaz Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.000,00 m2
Arsa Payı : 2824325000/5000000000
İmar Durumu: Gebze Belediye Başkanlığının bila tarihli yazısında; Kocaeli ili Gebze ilçesi Balçık Mahallesi 315 ada 18 nolu parselin Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2023 tarihli ve 473 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ?Sanayi Alanı? lejantında yer aldığı, Emsal :0,80 ve Yençok: Serbest olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 36.271.123,00 TL
KDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: 1996 Tarihinde 6831 Sayılı Orman Kanunu 2/B MD. Gereği Hazine Adına Orman Sınırı Dışına Çıkarılmıştır. Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:25

29/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.