Ordu Fatsa'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/653 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, DOLUNAY Mahalle, 138 Ada, 14 Parsel, Fatsa İcra Dairesi tarafından H... G... adına tam hisse kayıtlı kat irtifakına göre 3/100 arsa paylı A Blok 3. Kat 9 nolu Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkarılmıştır Fatsa İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz Ordu İli Fatsa İlçesi Dolunay Mahallesi Çerkezler Mevkii, 138 Ada 14 Parselde kayıtlı olan 1.589,92 m² yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmaz üzerinde kurulan kat irtifakına göre 3/100 arsa paylı A Blok 3. Kat 9 nolu Mesken vasıflı taşınmaz olduğu Ordu İli Fatsa İlçesi Dolunay Mahallesi, 138 Ada 14 Parselde A Blok 3. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölümün adresi; Dolunay Mahallesi Ayışığı Sok. No:3/A Ayışığı Sitesi A Blok K:3 D:9 Fatsa/ORDU şeklindedir Fatsa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre; değerlemeye konu Ordu İli Fatsa İlçesi Dolunay Mahallesi, 138 Ada 14 Parsel nolu taşınmaz Belediye sınırları, İmar Planı içerisinde olup imar planında; Blok nizam 8 kat (BL8), E:2.80 yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz imar parseli durumundadır Taşınmaz bu yönleriyle ARSA vasfındadır. Taşınmaz, Ordu İli Fatsa İlçesi Dolunay Mahallesi Çerkezler Mevkii, tapunun 138 Ada 14 numaralı parseli üzerinde bulunan Ayışığı Sitesinde A Blok 3. Normal kat 9 nolu bağımsız bölümü olup, Yapı ilk ruhsatına ulaşılamamıştır, ancak kat irtifakına esas proje onay tarihi 06.09.2010 olup uydu görüntülerine göre yapının 2013 yılı öncesi yapıldığı belirlenmiştir. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup 2 bodrum + zemin + 7 normal + çatı kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri ısı yalıtım kaplamalı, sıvalı ve boyalıdır. Giriş holü seramik, merdivenleri ve kat holleri ise renkli mermer kaplamalıdır. Merdivenler alüminyum korkulukludur. Bina ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Binaya 2. bodrum kattan girilmekte olup satışa konu mesken 3. Normal kata çıkıldığında soldaki dairedir. Daire 3 oda, salon, hol, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Pencereleri pvc doğramalı olup ısıcamlıdır. Koridor ve mutfak zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Tüm odalar ve hollerin duvarları ve tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır. Balkonu cam balkon ile kapatılmıştır. Daire bireysel sistem doğalgazlıdır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Mesken brüt 150,00 m² (net 127,00 m²) kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölümün arsa payı 3/100 dür. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Dolunay Mahallesi Çerkezler Mevkii, tapunun 138 ada 14 numaralı parsel olup 1.589,92 m² yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde 2 bodrum + zemin + 7 normal + çatı kattan oluşan bina bulunmaktadır. Şehir merkezine, ticaret alanına, bankalara uzak bir konumdadır. Ayışığı Sokak, Neva Sokak ve Çarşı Sokağa cepheli olup köşebaşı parsel konumundadır. Sahil karayoluna 300 m, ilçe merkezine yaklaşık 4 km mesafededir. Arazi yapısı eğimlidir. Altyapısı ikmal edilmiştir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi :Dolunay Mahallesi Ayışığı Sok. No:3/A Ayışığı Sitesi A Blok K:3 D:9 Fatsa/Ordu
Arsa Yüzölçümü : 1.589,92 m2
Arsa Payı : 3/100
İmar Durumu : 138 Ada 14 Parsel nolu taşınmaz İmar Planı içerisinde olup imar planında; Blok nizam 8 kat (BL8), E:2.80 yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır Taşınmaz imar parseli durumundadır Taşınmaz bu yönleriyle ARSA vasfındadır.
Kıymeti : 3.592.308,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
Artırma Bilgileri

14/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.