Ordu Fatsa'da fındık bahçesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1150 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, Yenikent Mahallesi, Merkez Mahalle Mevkiinde bulunan 141 ada, 36 parsel numaralı taşınmaz; 8.153,85 m² yüzölçümüne sahip olup, tapuda "Fındık Bahçesi" vasfıyla kayıtlıdır. Fiilen taşınmaz üzerinde fındık bahçesi bulunmakta olup, tarımsal faaliyet yapılmaktadır. Taşınmazda borçlunun tam (1/1) oranında hissesi açık artırma suretiyle satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz; yaklaşık %25 eğime ve ortalama 554 metre rakıma sahiptir. Fındık tarımı bölgede genellikle kapama bahçeler hâlinde, ocak usulü sıra dikim sistemiyle yapılmaktadır. Taşınmaz; su tutma kapasitesi yüksek, alkalilik ve tuzluluk problemi bulunmayan, bitki besin elementleri yönünden yeterli, killi-tınlı toprak yapısına sahip, orta derinlikte ve tarım için elverişli bir arazidir. Yaklaşık 20-25 yaşlarında kapama fındık bahçesidir. Taşınmaz üzerindeki fındık ocakları genellikle 8-10 daldan oluşmakta olup; çeşit olarak karışık fındık (Tombul, Palaz ve Foşa) yetiştirilmektedir.
141 ADA 36 PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPI:
Tek katlı olarak yığma duvarlı olarak yapılmış yapı 32,00 m² alana sahiptir. Depo olarak kullanılan yapı iki bölmeden oluşmaktadır. Çatısı ahşap üzeri oluklu sac örtülüdür. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyasızdır. Pencereleri pvc doğramalıdır. Giriş kapıları demir doğramadan imaldir. Zemini kaplamasız betondur. Tavanı ahşap kaplamalıdır. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Adresi : Ordu İli, Fatsa İlçesi, Yenikent Mahallesi, Merkez Mevkii, 141 Ada, 36 Nolu Parsel,
Yüzölçümü : 8.153,85 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.739.250,68 TL
KDV Oranı : Fındık Bahçesi Yönünden %10, Üzerindeki Yapı Yönünden %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

22/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.