Mersin Yenişehir'de 3+1 97 m² daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/71 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, MENTEŞ Mahalle/Köy, 6169 Ada, 1 Parsel, 27 Nolu Bağımsız Bölüm Mersin ili Yenişehir ilçesi Menteş mahallesi 6169ADA,1PARSEL,7.074,00 m 2 yüzölçümlü ana taşınmazda kat irtifaklı A BLOK, 7.KAT,BAĞIMSIZ BÖLÜM 27 no.lu72/7008 arsa paylı, MESKEN nitelikli, Tamamı A.. K. .. G.. İ...K...L..Ş.'e ait ipotekli taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Menteş Mahallesi, 6169 ada,1 no.lu parsel Yenişehir Belediyesinin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında E = 1.50 (Emsal 1.50) Yençok = 21 Kat (75.50 m) yapılanma şartına tabi TİCK(Ticaret-Konut Alanı) olarak işaretlidir.YAPI RUHSATI = Yenişehir Belediyesince Menteş 6169 ada 1 parsel üzerine yapılacak A Blok için düzenlenen yapı ruhsatları 30.12.2005, 30.07.2009 tarih, 2/37-2/55-182/2005 no.ludur.Taşınmaz Menteş Mahallesi, İstemihan Talay Caddesi, 2534 Sokak, No:2, Paradise Sitesi, A Blok, 7.Kat, D.No: 27 YENİŞEHİR/MERSİN adresindedir. Taşınmaz Yenişehir Belediyesi Menteş Mahallesi sınırları içerisinde, İstemihan Talay Caddesi38.Cadde dönel kavşağının 250m güneybatısında, kuzeyi İstemihan Talay Caddesi, doğusu 2534 Sokak (Site girişi), batısı 2536 Sokak, güneyi 2557 Sokakla sınırlı, ihata duvarı, çevre düzenlemesi/peyzajı, kapalı otoparkı, açık otopark alanı, yüzme havuzu, kameriye, basketbol sahası, spor alanı, çocuk oyun alanı yapılmış parsel üzerindeki 3 Bloklu Paradise Sitesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu A Blok 4.Sınıf A yapı grubunda, B.Arme karkas türde, betonarme yangın merdivenli, çift asansörlü, Bodrum Kat + Zemin Kat+13 Normal kat=15 katlı inşa edilmiştir.A Blokun zemin katı 2 ofis ve işyeri, her normal katı 4 mesken olmak üzere toplamda 54 Bağımsız Bölümden ibarettir.Binanın dış cephesi akrilik boya ile boyalı, üstü düz dam teras, giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama, giriş mahallinde zemini ve duvarları(kısmen), kat koridoru zemini seramik kaplı, kısmen alçı sıvalı duvarlar ve alçıpan ışık bantlı tavanlar plastik boya ile boyalı,alüminyum korkuluklu merdiven basamakları mermer kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalıdır. Taşınmaz A Blokun 7.katında 27 kapı no.lu batıgüneycepheli,salon + mutfak, 3 oda, banyo/wc, ebeveyn duş ve 2 balkondan(cam balkonlu)ibaret, brüt = 130,75m2,Net = 97,15m2(projeden) büyüklüğünde meskendir. Taşınmazın giriş kapısı fabrikasyon panel kapı,pencereler ve balkon kapısı pvc doğrama, iç kapılar amerikan kapı, zeminleri lamine parke ve seramik kaplı, banyo/wc.de zemin ve duvarlar seramik kaplı, alçı sıvalı genelde kağıt kaplı duvarlar ve alçıpan ışık bantlı gömme spot aydınlatmalı tavanlar plastik boya ile boyalı, mermerit kaplı mutfak tezgahı, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, elektrik ve su tesisatı, kalorifer tesisatı ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmazda, taşınmazın bulunduğu blok ve site ortak alanlarında yapım yılı, kullanımı ve genel görünümü itibarı ile % 10 yıpranma bulunmaktadır. Taşınmaza İstemihan Talay Caddesinden ve 38.Caddeden geçen toplu taşım araçları ile ulaşım sağlanmakta, Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.Taşınmazın yakın civarında konut türü yüksek katlı Bloklardan ibaret site şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. Taşınmaz İstemihan Talay Caddesine cepheli olmakla birlikte, 38.Caddeye, H.Okan Merzeci Bulvarına, Nevit Kodallı Caddesine, Bulvar ve Cadde üzerindeki işyerlerine, bölgesindeki ilkokula, orta okula, hipermarkete yakınmesafededir.
Adresi : Bilirkişi raporunda Menteş Mahallesi İstemihan Talay Caddesi 2534 Sokak No:2 Paradiese Sitesi A Blok 7. Kat Daire No:27 Yenişehir Mersin ( Belediye Tarafından Bildirilen Adres Menteş Mah. 2557 Sokak A Blok No:2A Daire:27 Yenişehir / Mersin/ MERSİN olarak adres bildirilmiştir.)
Yüzölçümü : 7.074 m2
Arsa Payı : 72/7008
İmar Durumu :Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Menteş Mahallesi, 6169 ada,1 no.lu parsel Yenişehir Belediyesinin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında E=1.50(Emsal 1.50) Yençok=21 Kat (75.50m) yapılanma şartına tabi TİCK(Ticaret-Konut Alanı) olarak işaretlidir.
Kıymeti : 5.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 14:12 Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:12
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:12 Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:12

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.