Mersin Yenişehir'de 2+1 80 m² daire icradan satılıktır

T.C.
MERSİN3. İCRA DAİRESİ
2025/209 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, Sultaşa Mevkii, 1932 Ada, 15 Parsel, 8.kat 32 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Mersin ili Yenişehirilçesi Çiftlik mahallesi Sultaşa mevkii Arsavasıflı 1.825,00 m² yüölçümlü1932ada 15 parsel üzerinde kat irtifakı kurulu ana taşınmaz içerisinde yer alan 413/13132 arsa paylı 8.kat 32 bağımsız bölüm numaralım mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz; Bölgenin ana arterlerinden biri olan Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde batı istikametinde gidilirken 12.cadde kavşağı yaklaşık 60 metre geçildikten sonra sağ kol üzerinde kalan Omorfo Recidance binası içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz ilçe merkezinde bulunmakta olup yakın çevresinde benzer nitelikli alt katları ticari üst katları mesken veya ofis amaçlı kullanım apartman tipi yapılaşma bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz; 1932 Ada 15 Nolu Parsel, 1.825,00 m alanlı arsa üzerine betonarme yapı cinsinde Bodrum Zemin(*Asma kat) 8 Normal Kat olarak betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesi ve mahallinde bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 33 ve 34 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkanların zemin katları, asma katında dükkanların asma katları diğer normal katların her birinde 4 adet mesken olmak üzere toplam bina içerisinde toplam 34 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dükkan girişleri GMK üzerinde güneydoğu cepheden bina girişi kuzeybatı cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.Binada asansör bulunmaktadır.Bina girişinde ferforje demir doğrama kapı mevcuttur.Bina giriş holü, katlar arası merdiven ve kat sahanlıkları seramik kaplıdır. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadır.Binanın dışı dış cephe boyalıdır. Mahallinde yapılan incelemede bina içerisinde yer alan Mesken vasıflı taşınmazların bi bölümünün Ofis olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz Mersin sahiline 250 metre, DSİ 67.Şube'ye 400 metre ve Mersin Öğretmen

Evi'ne 450 metre mesafededir. İlçenin bilinen bölgesinde yer almaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir.Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır.Bölgedeki konut olarak kullanılan betonarme yapılar yoğunluktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre Yenişehir İlçesi Çiftlik mahalle sınırları içerisinde yer almasına karşın mahallinde Eğriçam mahallesi sınırları içerisindedir. Dava konusu taşınmaz 8.katta yer alan 32 bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. Kuzey güney ve batı cephelidir. Mimari projesi ve mahallinde yapılan incelemelere göre 2 oda, salon+mutfak, giyinme odası, banyo-wc ve 3 adet balkon hacimli brüt 90 m2 net 80,00 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, zemin antre ve odalar parke kaplama, duvarlar sıva üzeri boya, kapılar Amerikan Panel kapı, ıslak hacimler zemin seramik , duvarlar tavana kadar seramik ve genel banyonun vitrifiye elemanları tamdır.