İCRA Emlak · İş Yeri ve Ticari İşletme ● Açık

İstanbul Kartal'da büro nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi icradan satılıktır

📍 İSTANBUL / Kadıköy

İlan No: ILN02510472 Dosya No: 2025/1165 TLMT.

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/1165 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1165 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Tuğlacı Başı Mahallesi, 2178 ada 8 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan, 1. kat, 24 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın borçlu Şen*** Çay** adına kayıtlı taşınmazın 1/2 HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz hisseli olduğundan tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.
Tapu kaydının beyanlar hanesinde; Doğal Sit- Doğal Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanıdır Doğal Sit-Nitelikli Doğal 07/03/2025 - 12602 yevmiye numaralı Koruma Alanıdır,Şerhi mevcuttur.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Parselde, bodrum+zemin+3 normal katlı, 51 bağımsız bölümden ibaret yaklaşık 9300 m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında bina vardır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta, binaya ait otopark, sığınak, dükkanlara ait depolar, zemin katta asma katlı 9 adet dükkân, bodrum katta deposu olan dükkanlar, asma katta çay ocağı ve normal katların bürolar bulunmaktadır. Dış cephesi cephe boyalı, Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlı, asansörlü, ısınma kombi iledir. 1. kat, 24 no'lu Büro olarak anılmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 185m2 (brüt 194 m2) olarak belirtilmiştir. Bağımsız bölüm, bölümlere ayrıldığı görülmüştür. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğrama, zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyalı, Mutfak duvarları boyalı, zemini parke kaplamalı, Mutfak dolapları bulunmaktadır. WC ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Isıtma sistemi kombi sistemidir. Parsel Kuzey-Batı Ahsen Çk Sokak, Kuzey-Doğu Adım Sokağı, Güney-Doğu Ünal Sokak, Güney- Batı Kasap İsmail Sokak ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Kadıköy Belediyesi, Kadıköy Belediyesi Evlendirme Dairesi, Fenerbahçe Şükrü Saracoğlu Spor Kompleksi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.

Adresi : Eğitim Mahallesi, Sadıkoğlu İş Merkezi, No:14, Büro :24 Kadıköy / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.645,90 m2
Arsa Payı : 488/16459
İmar Durumu: Kadıköy İlçesi, Eğitim Mahallesi, 266 pafta, 2178 ada 8 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 11.05.2006 T.T.’li Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre “Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.25 Ayrık Nizam, T1 Ticaret Alanında kalmaktadır. Taban Alanı 1000m² den büyük yapı yapılamaz. Bina boyutları serbesttir. Komşu 450 ada 9-10-11-12-13 parsellerde tescilli eski eser bulunduğundan İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 7.470.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:42

10/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

📍 İSTANBUL İlindeki Diğer Açık İlanlar

Emlak · Arsa

Erzincan Merkez, İnönü mahallesin'de arsa mahkemeden satılıktır (çoklu

Merkez 6.877.000 ₺

Emlak · Arsa

Erzincan Merkez, Geçit mahallesin'de arsa mahkemeden satılıktır (çoklu

Merkez 9.750.000 ₺

Emlak · Arsa

İstanbul Şile'de 8.436,87 m² taşınmaz mahkemeden satılıktır (Çoklu sat

Şile 20.000.000 ₺

Emlak · Konut