Uşak Banaz'da 22.966 m² tarlanın 3/4 hissesi icradan satılıktır

Müdürlüğümüz dosyasına olan borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı hisseli taşınmaz mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/60 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: Uşak İli, Banaz İlçesi, ÇİFTLİK Köyü, Daryemez Mevkii, 117 Ada, 94 Parsel, Cilt No; 13, Sayfa No:1242, hisse tipi Müşterek, Pay/ Payda 3/4 hisseli, Yüzölçümü 22.966,76 m² Tarla vasıflı Taşınmazın;
Özellikleri:Uşak İli, Banaz İlçesi, ÇİFTLİK Köyü, Daryemez Mevkii, Cilt No: 13, Sayfa No:1242, ve 117 Ada, 94 Parsel, hisse tipi Müşterek, Pay/ Payda 3/4 hisseli ,Yüzölçümü 22.966,76 m² Tarla vasıflı Taşınmazın Müdürlüğümüzün 2026/60 Talimat sayılı dosyasından Uşak İli Banaz İlçesi Çiftlik Köyü 117 ada 94parsel numaralı taşınmazda 25/03/2026 tarihinde mahallinde yapılan fiili haciz ve kıymet takdir keşfinde ZiraatBilirkişisi raporunda; Fen bilirkişisi taşınmazın teknik bilgi ve belgelerinden yararlanarak parselin aplikasyonunu yaptı ve keşfi yapılan parsele ait ve uygun olduğunu tespit etti. Taşınmazın sınırlarını keşif heyetine gösterdi. Uşak İli Banaz Ilçesi Çiftlik Köyü Daryemez Mevkiinde bulunan 117 ada 94 parsel numaralı taşınmaz, lapu Müdürlüğünde 22969.76 m² Yüzölçümünde, " Tarla" Niteliğinde, Borçlu: St**A***adına 3/4 Hisse ile kayıtlıdır. Bu taşınmazın yola cephesi yoktur. Taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde ve Buna göre keşif esnasında yapılan tespit ve incelemelere göre; Uşak İli Banaz İlçesi Çiftlik Köyü 117 ada 94 parsel Numaralı Taşınmaz :Tapuda 22.969,76 m² miktarında ''Tarla vasfı ile borçlu S***A*** adına 3/4 hisse ile kayıtlıdır. Zirai bilirkişisi tarafından yapılan değerlendirmeler neticesinde, keşfe konu parsel görünür toprak özelliklerine göre killi toprak yapısında, eğimi ortalama %2-4 arasında, mevcuttaki haliyle ekilip dikilebilir durumda olan, kuru tarım arazisidir. Taşınmazın herhangi bir kadastral yola cephesi olmayıp parsele ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın komşu - çevresindeki parsellerde aktif olarak tarımsal faaliyet yapıldığı, yerleşim yerine uzak yakın konumda olduğu görülmüştür. Buna göre kıymet takdiri yapılan taşınmazın tüm nicelik ve niteliği, konumu, çevresel özellikleri, halihazır durumu, keşif esnasında yapılan tespitler, incelemeler, sonucunda yola cephesinin olup olmadığı, yerleşim yerine uzaklığı/yakınlığı, bölgedeki tarımsal potansiyel, arazilere arz/talep durumu ve mahallinde yaptığım fiyat araştırmasına göre keşfe konu taşınmazın mevcut haliylem² birim fiyatı 80 TL olup. buna göre kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihindeki toplam zemin değeri;22.969,76 m² X 80TL= 1.837.580,80 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlu S*** A***' nın bu parseldeki hissesi 3/4 olduğundan hissesine 1.378.185,60 TL düşer.Bu şekilde fiili haciz işlemi ve değer tespiti yapılmıştır.
Adresi : Çiflik Köyü, Daryemez Mevkii, Cilt No:13, Sayfa No:1242, Ada No:117, Parsel 94, 3/4 Müşterek Hisseli Tarla Vasıflı Taşınmaz Banaz / UŞAK
Yüzölçümü : 22.969,76 m2
Arsa Payı : 3/4
İmar Durumu: T.C. UŞAK İL ÖZEL İDARESİ İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün Sayı :E-26163249-754-85537 Konu : İmar Durumu . ( Banaz - Çiftlik - 117 Ada 94 Parsel) 30.03.2026 tarihli yazısında İnşaat tarzı İmar durumu istenilen taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlarİmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı ( Yoğun yerleşim alanı) dışında kalmakta olup; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabi tarla nitelikli taşınmazdır.
Kıymeti : 1.378.185,60 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:Diğer :3402 Sayılı Kanunun 22.ci maddesinin 2. fıkrasının (a) uygulamasına tabidir.02.12.2020 tarihli 6406 yevmiye nolu şerhi bulunmakta olup, Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 07.07.2026 tarihli, 14:41 saatli Taşınmaza ait Tapu kaydı ve Mülkiyet bilgilerini gösteren takyidatlı tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

10/07/2026 (İİK m.114 ve m.126 ayrıca 127' maddesi)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.