Balıkesir Erdek'te 18.451 m² tarla icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/335 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Balıkesir İl, Erdek İlçe, ÇAYAĞZI Mahalle/Köy, KORULAR Mevkii, 163 Ada, 317 Parsel, TAPU KAYDI: Taşınmaz tapu kaydında Balıkesir ili, Erdek ilçesi, Çayağzı Mahallesi, KorularMevkii, 163 Ada, 317 Parsel numarasıyla kayıtlıdır. Bağımsız bölümün niteliği Tarla olup 18.451,20 m2büyüklüğündedir. Taşınmaz Tapu kaydındaİs*** KA** adına 1/1 müşterek hisse payı ilekayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydında muhtelif sayıda İhtiyati ve İcrai Haciz şerh bilgisi yer almaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU VE RUHSAT BİLGİLERİ Taşınmaz hali hazırda 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar planı dışında kalıp, 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planı planındaOrman alanında kalmaktadır. HALİ HAZIR DURUMU: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Çayağzı (Şahinburgaz) Mahallesi yerleşim bölgesi dışında yer almaktadır. Taşınmaz Mahalle yerleşim sınırına 1600 metre, Mahalle merkezine ise 1900 metre mesafededir. Taşınmazın Kadastral yolu bulunmayıp, etrafı şahıs parselleri ile çevrilidir. Yamaç arazidir. %30-40 eğime sahiptir. Üzerinde yöreye adapte olmuş yabancı ot ve çalılar mevcuttur. Ulaşımı zordur. Susuz tarım arazisi niteliğindedir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ Taşınmazın değeri belirlenirken piyasa fiyat araştırması ve internet satış ilanları irdelenmiştir. Kıymet Takdiri Yapılan Taşınmaz: 18.451,20 mbüyüklüğündedir. Mahalle yerleşim sınırına 1600 metre, Mahalle merkezine ise 1900 metre mesafededir. Kadastral yolu bulunmamaktadır.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın değerinin 100 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Buradan hareketle tamamının değeri, 18.451,20 mX 100 TL/m=1.845.120,00 TLdir. Borçlunun 1/1 hisse payına düşen değeri de 1.845.120,00 TLdir. SONUÇ: Balıkesir İli, Erdek İlçesi, Çayağzı Mahallesi, 163 Ada 317 Parsel numaralı Taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri 1.845.120,00 TL, borçlunun hisse payına düşen değeri de 1.845.120,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Balıkesir İli Erdek İlçesi Çayağzı Mahallesi Korular Mevkii 163 Ada 317 Parsel Sayılı Tarla
Yüzölçümü : 18.451,20 m2
İmar Durumu :1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planı planındaOrman alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.845.120,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 11:15 Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 11:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:15 Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:15

03/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.