Balıkesir Ayvalık'ta 101 m² dubleks mesken icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/178 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyamıza ibraz edilen Kıymettaktirine ilişkin 23/06/2025 Tarihil Bilirkişi Raporunda;
RUHSAT: 04/10/2021 tarih21/646 belge ile ilk ruhsat/24/08/2022 tarih22/408 belge ile 108,11 m2 alanlı yapı kullanım alınmıştır.
TAPU:Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi,Altınova mah. Karayer mevkii, 137 ada 12 parsel196,00 m2 DUBLEKS Betonarme Ev ve Arsası vasfındaolup,YAPISET YALITIM YAPI MALZEMELERİ İNŞAAT SANAYİVE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ adına1/1 hisse ilekayıtlıdır.
İMAR:Altınova Mahallesi 137 ada 12 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000ölçekli Uygulama İmar Planına göre ikiz nizam 2 kat taks: 0.15, kaks: 0.40 yapılanma koşullarına tabikonut alanında kalmakta olup
MİMARİ PROJE : Bila tarihli projesine göre zemin kat konumda salon mutfak, wc alan ve çıkış alanı ile 29 m2 kapalı alan /13 m2 teras alanı- 3 yatak odası, banyo, 2 balkon, hol alanı dahil 59 m2 ile taşınmaz Kapalı alan brüt : 88 m2 +13 m2 teras şeklindedir. Taşınmazın açık/ kaplı toplam brüt alanı : 101 m2 olduğu Bina yaşının 3 olduğu tespit edilmiştir.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİĞİ
İcraya konu137 ada 12 parsel konumda zemin +1. Kat konumdan oluşandubleks vasfın da yer alan taşınamaz olduğu, 3+1 kullanımlı taşınmazın açık kapalı alan toplamının101 m2 olduğu projeden tespit edilmiştir. Mahallinde yapılanincelemede taşınmazın kapalı olduğu,dış cephesinde mantolama olup, panjur sistem iledış doğrama koruma altına alınmıştır.Balkon konumda cam korkuluk olduğu,ön teras bölümde resimlerde fark edilen / keşif günütespitedilen 1 adethavuz olduğugörülmektedir. Bahçe bölüm bakımlı vetaşınmaz yeni konumdadır.
SONUÇ:
Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi,Altınova mah. Karayer mevkii, 137 ada 12 parsel196,00 m2 DUBLEKS Betonarme Ev ve Arsası vasfındaolup, YAPISET YALITIM YAPI MALZEMELERİ İNŞAAT SANAYİVE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ adına1/1
HİSSE İLEİcra KeşifTarihi Olan 28/05/2025 tarih itibari ile7.500.000TL bedel ile satılabileceği " şeklindebelirtilmiştir.
Adresi : Altınova Mahallesi 110 Cadde Dış Kapı 8 Nolu Bağımsız Bölüm Ayvalık/Balıkesir Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 196 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Ayvalık Belediye Başkanlığının 133936 Sayılı yazısında " Altınova Mah.137 Ada, 12 Parselde kayıtlıtaşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göreikiz nizam 2 kat taks:0,15, Kaks:0,40 yapılanma koşullarınatabi konut alanındakalmakta olup, belediye arşivimizde04/10/2021 Tarih,21/646 Sayı ile inşaat ruhsatı bulunmaktadır " denilmektedir.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 10:04 Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2026 - 10:04
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 10:04 Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 10:04

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.