Manisa Salihli'de kerpiç ev ve arsası mahkemeden satılıktır

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/92 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Beylikli Mahallesi, 140ada, 1 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 310,05m² yüzölçümlü Ev ve Arsa vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz topografik olarak düz bir zemindedir. Geometrik olarak amorf bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde yaklaşık 70 m2 alana sahip tek katlı yığma tarzda yapılmış kerpiç mesken bulunmaktadır. Dışarda tuvaleti mevcuttur. Meskenin dış doğraması ve kapıları ahşap malzemedendir. Dış cephe kireç boyalıdır. İç kapılar ahşap doğramadır. Zemin beton kaplamadır. İç hacim sıva üzeri kireç boyalıdır. Çatı ahşap elemanlar üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık olarak 51-75 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca yapıların yıpranma payı % 85’dir. Taşınmazın hemen bitişiğinde yaklaşık 37 m2 alana sahip harabe niteliğindeki yapı mevcuttur. Yapının duvarlarının bir kısmı yıkılmış durumdadır. Çatısında kısmi göçmeler mevcuttur. Mevcut durumuyla bu yapının ekonomik değerinin bulunmadığı kanaatine varılmıştır.  
Adresi : Beylikli Mahallesi Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 310,05 m2
İmar Durumu :Manisa İli, Salihli ilçesi, Beylikli Mahallesi 140 ada 1 nolu parsel Manisa Valiliği, Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, İl İdare Kurulunun 09.11.1983 tarih ve 1627 sayılı kararı ile onaylanan Beylikli Mahallesi köy yerleşik alanı ve civarında kalmaktadır. Kırsal Yerleşik Alanlarda Uygulanacak işlemler ile ilgili Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih 578 sayılı meclis kararı ile “Köylerden Mahalleye Dönüşen Kırsal Yerleşik Alanlarda; Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40’ı, kat alanı katsayısı %50’yi aşamaz. 1500 m² den küçük parsellerde ya da 1500 m² ve üzeri alana sahip tek malikli parsellerde ifraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. Her halükarda konutlar için toplam inşaat alanı 250 m²’yi geçemez. 1500 m² ve üzeri alana sahip olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m² yi toplam yapı inşaat alanı ise 750 m² yi geçemez.” şeklinde belirtilen hususlara uyulacaktır. İnşaat dosyası tespit edilememiştir. 
Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
Artırma Bilgileri

02/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.