Adana Sarıçam'da 241 m² tarla içindeki 2 katlı müstakil konutla icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/328 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mah. 1464 Parsel, 241,00 m² yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmaz. Taşınmaz parsel geometrik olarak dikdörtgen formda olup topoğrafyası düz, eğimsiz ve engebesizdir. Taşınmaz güney yönünden 4536 nolu Sokağa cepheli olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Yerinde ve ilgili kurum nezdinde yapılan incelemelerde; parsel üzerinde 1 adet 2 katlı müstakil konut bulunduğu tespit edilmiştir. Sarıçam Belediyesinden temin edilen hâlihazır paftasına göre mevcut yapının zemin katı yaklaşık 120 m²,1 katı yaklaşık 130 m² olmak üzere toplam 250 m² alanlıdır.Genel olarak orta bakımlı olan taşınmazın tadilat veya onarım ihtiyacı bulunmamaktadır. Yapının dış cephesi akrilik dış cephe boyalı tavanı betonarme tabliyedir. Sınırları bahçe duvarı ile belirlenmiş olup, bahçe giriş kapısı mevcuttur. İç mekânda kuru hacimler karo mozaik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Mutfakta hazır imalat dolap ve mermerit tezgâh mevcuttur. Islak hacimlere boydan boya fayans kaplıdır.Kemalpaşa Mahallesi; genel olarak gelişim gösteren konut bölgeleri arasında yer almakta olup, planlı yapılaşmanın bulunduğu bir yerleşim alanıdır. Bölgeye ulaşım, ana arterler ve toplu taşıma hatları ile sağlanabilmekte, çevresinde okul, market ve temel ihtiyaçlara yönelik ticari birimler bulunmaktadır. Yakın çevresinde yeni yapılaşmaların artmakta olduğu gözlenmekte olup, bu durum bölgenin yatırım potansiyelini olumlu yönde etkilemektedir. Bununla birlikte, bazı kısımlarda altyapı ve sosyal donatıların henüz tam anlamıyla gelişimini tamamlamadığı değerlendirilmektedir.Borçlunun hisse değerinin DÖRTMİLYONÜÇYÜZBİN Türk lirası(4.300.000,00 TL ) edebileceğine kanaat getirilmiştir. Taşınmazın üzerinde yapı bulunması ve m²'si gözününe alındığında kdv oranı %20 takdir edilmiştir.Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi 4536 Sokak No:31/1-2 Sarıçam/ ADANA
Yüzölçümü : 241,00 m²
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Sarıçam Belediyesinde yapılan incelemede, taşınmazın konumlu olduğu parselin 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında ayrık ayrık nizam konut alanında yer aldığı, E:1.20-Hmax:15.50 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 4.300.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 10:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:35

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.