İstanbul Eyüpsultan'da net 65 m² iş yeri mahkemeden satılıktır

T.C.
İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2025/268 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Aşağıda açıkça detayları yazılı mallar satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/268 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Topçular Mahallesi, 171 Ada 19 Parsel, 4607,00m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir İş Hanı ana taşınmaz nitelikli, 98/9214 Arsa Paylı, 1.Kat, 58 nolu Bağımsız Bölüm niteliği İŞ YERİ olan taşınmazın, Topçular Mahallesi, Rami Kışla caddesi No:3, İç Kapı No:27 Eyüpsultan/İstanbul "idari adresinde, parsel üzerinde ana taşınmazın bulunduğu yapı 4 cephesinden ayrık nizam şeklinde betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 2 Bodrum + Zemin Kat + 2 Normal kattan oluşan toplam 5 katlı olup, betonarme karkas binadır.Satışa konu işyerinin tapudaki numarası 58 olmasına rağmen fiili zeminde B blok, 27 numara olarak adlandırılmıştır. İşyerinin giriş kapısı demir doğrama kapıdır, zemini kısmen seramik kısmen beton ile kaplıdır, duvarları sıvalıdır. İşyeri toplam net 65 m2 alanındadır.

Adresi : Topçular Mah. Rami Kışla Cad. No:3 İç Kapı No:27Eyüp / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.607,00 m2
Arsa Payı : 98/9214
İmar Durumu:Eyüpsultan İlçesi, Topçular Mahallesi, 171 Ada, 19 Parsele ait Müdürlüğümüzü ilgilendiren hususlar incelenmiş olup; Söz konusu parsel; 02.07.1998 t.t.'li 1/1000 ölçekli Eyüp Uygulama İmar Planı'nda bir kısmı ''B'' ile işaretli Ticaret ve Hizmet Alanında, kısmen de yolda kalmaktadır. Planın plan notlarında;"(B) BÖLGESİ: -(B)Bölgesinde yer alacak ticaret ve hizmet yapıları için uygulanacak İmar koşulları MAX TAKS 0.40 (zeminde ve H= 5.50m yüksekliğinde ) TAKS(normal katlarda )0.30 İla 0.35 min. parsel büyüklüğü 750 m2 ‘dir. -750 metreden küçük parsel ihdas edilemez.750 m2 ile 3000 m2 arasındaki parsellerde KAKS=1.5 dur. -3000 metreden büyük parseller için max KAKS =1.75 dir. Parsel büyüklüğü 750 metreden küçük olan yerlerde max.KAKS =1.5 olmak koşulu ile (T) ticaret fonksiyonu verilecektir'' denilmektedir.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında '' 06/02/1970 tarih ve 379 yevmiye numaralı lehtarı İstanbul Büyükşehir Belediyesi olan kira şerhi bulunmaktadır. '' Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

09/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.