Adana Çukurova'da 4+1 180 m² daire icradan satılıktır

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/50 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Adana İl , Çukurova İlçe , Kurttepe Mahallesi , 7127 Ada No , 15 Parsel No , 10/900 Arsa Payı , 7.729,00 m2 alanlı , A Blok, 6. Kat, 11 Nolu bağımsızbölümdemesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır.Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 15 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina kapısı otomatik camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu, A Blok, 6.kat, 11 numaralı mesken, güney cephede yer alan bina girişine göre üst sol tarafta konumlu olup, kuzey, güney ve batı cephelidir. Çukurova Belediyesi İmar Arşivinde taşınmaza ait mimari proje kaydına ulaşılamamış olup, yerinde yapılan tespitlere keşif heyeti ile birlikte konu taşınmazın borçluya ait olduğu teyit edilmiş olup taşınmaz; salon, mutfak, 4 oda, antre, hol, 2 banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 180 m2 kullanım alanına olduğu tespit edilmiştir. Odaların zemini seramik ve parke kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. Mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak iyi iç teknik özelliklere sahiptir.Değerleme Yönteminin Belirlenmesi : Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( AlımSatım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri içinemsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın 'Az Hasarlı olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespit raporunun sonucu rapor eklerinde ekran alıntısı olarak sunulmuştur.