Kırşehir'de 2+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6449 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırşehir Merkez Kayabaşı Mahallesi 5182 ada 16 Nolu parseldeki 4. Kat 7 nolu meskenin olduğu yere (Hılla Gölü Caddesi 404. Sok. Emirhan Apt. 4. Kat 7 nolu mesken) taşınmazınolduğu yere icra dairesi personeli ile gidilmiş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. İncelemeler sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir:İcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa Kayabaşı mahallesinde olup şehir merkezi olarak kabul edilen Meydana uzaklığı yaklaşık 1,64 kmdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme tip olup dairenin net büyüklüğü yaklaşık 82,00 m²dir.Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcuttur.İki oda, salon, mutfak, tuvalet, antre/koridor, banyo ve balkondan müteşekkil olan mesken mutfak dolapları yapılı olup genel olarak orta yapı kalitesindedir. Bina yaklaşık 10 yıllıktır. Binada dış cephe ısı yalıtımı imalatı mevcuttur. Islak hacimler hariç oda zeminleri laminant parke olup duvarlar alçı sıva üstü plastik boyadır. Mesken binanın en üst katındadır.İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; alışveriş yerine, eğitim kurumuna, sosyo-kültürel alana ve dini ibadet yerine yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 8 adet bağımsız bölüm mesken ve zemin katta iki adet bağımsız bölüm dükkan mevcuttur. Mesken arsa pay/payda oranı (8/100)'dür. Meskenin kat mülkiyeti mevcut olup bina numarası 1'dir. Taşınmazda hali hazırda borçlu ikamet etmektedir. Mesken kuzey-doğu cephelidir ve balkonunda cam balkon imalatı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina arsası sokak cepheli olup arsa büyüklüğü 511,83 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu arazi şehrimiz imar planı içerisinde ayrık nizam6katakadarmüsaadelikonutalanındakalmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 11.03.2016'dir.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu,eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı kalitesi, yıpranma payı, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, serbest piyasa rayiçleri vb. gibi) dikkate alındığında, icra konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 2.400.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır.İcra konusu taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın değerinin ve KDV oranının %1 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi: Hılla Gölü Caddesi 404. Sok.EmirhanApt. 4. Kat No7 Merkez / KIRŞEHİR
Yüzölçümü: 511,83 m2Arsa Payı: 8/100İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 2.400.000,00 TLKDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.