Kırşehir Akpınar'da kerpiç ev icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/186 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ: KIRŞEHİR/AKPINAR AKPINAR MAH. KÖYİÇİ MEVKİİ 223 ADA 10 PARSEL sayılı taşınmaz yapılan incelemede üzerinde yığma kerpiç yapıda 176,76 m2 büyüklükte bir ev olduğu görülmüştür. Evin pencereleri PVC malzemeden, dış kapısı demirdir. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit örtü ile kaplıdır. Pencerelerinde parmaklık olan mesken balkon girişi camekanla kapatılmıştır. Evin mevcut durumu, yapım yılı göz önünde bulundurulduğunda dava keşif tarihi bedel hesaplanmasında % 98 yıpranma oranı uygulanacaktır. Ev, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri sınıflarından 2C grubu yapı sınıfına girmektedir. Keşif tarihi 2026 yılı birim fiyatı15.100,00 TL/m2'dir. Buna göre Evin Değeri: Belediye Uygulama İmar Planı içinde Konut alanı yapılaşma koşulları Ayrık Nizam 2 kattır. TAKS 0.30 KAKS:0,60'dır. Taşınmazın dikdörtgene yakın arazi geometrisi ve arazi büyüklüğü yapılaşma için avantajlı bir durumdadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu civardaki arsalar detaylı şekilde incelenmiş ve serbest piyasa rayiç fiyat araştırması yapılmıştır. Buna göre taşınmazın değerine etki eden bütün etkenlerle birlikte mütalaa edildiğinde; bahse konu taşınmazın yüz ölçümü,il ve ilçe merkezine olan mesafesi, muhitin özellik ve nitelikleri vs. gibi birçok unsurla beraber değerlendirildiği takdirde; keşif tarihi olan 06.01.2026 tarihine göre 4.000,00 TL/m2 değer biçilmiştir. Taşınmazın Toplam Değeri: 1.732.000,00 TL + 53.381,52 TL = 1.785.381,52 TL KDV Oranı %10 olarak belirlenmiştir.
Yüzölçümü: 433 m2 Arsa Payı: 1/1İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 1.785.381,52 TLKDV Oranı: %10Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.