Ordu Perşembe'de fındık bahçesi (1/4 hissesi) icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/288 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri: Ordu İli Perşembe İlçesi Saray Mahallesi Karahasan Nam Kara Velioğlu Yeri Mevkii 281 ada 3 parsel 1.957,87 m² yüzölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz. TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATILIKTIR. Dosya içeriğinde yer alan bilirkişi raporunda " Kıymet takdirine konu taşınmaz; Ordu İli, Perşembe İlçesi, Saray Mahallesi, Karahasan Nam Kara Velioğlu Yeri mevkisinde Başlamış 2.Sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık ~4,15 kilometre, denize ise yaklaşık ~3,70 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz kadastral yola cephesi bulunmasından dolayı ulaşımı özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Yakın çevresindeki parseller genelde kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı oldukça düşük olup yerleşim alanı içinde ve yol kenarlarında 1-2 katlı mahalle evleri yer almaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Taşınmazın Genel Özellikleri: Ordu İli, Perşembe İlçesi, Saray Mahallesi, 281 Ada, 3 Nolu Parselde kayıtlı olup 1.957,87 m² yüz ölçümlü ve Fındık Bahçesi vasfındadır. Taşınmaz tapuda 1/4 hisse oranı ile borçlu M***** K**** adına kayıtlıdır. Kadastral yola çift yönden cephesi bulunan parselin ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Parselin sınırları mahallinde yaklaşık olarak bellidir. Geometrik olarak dikdörtgene benzeyen bir şekli bulunmayan kıymet takdirine konu taşınmaz topografik açıdan hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde mevcutta zeminde herhangi bir yapı veya yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz fiili durumda kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. İmar Durumu: Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-68077599-754-25870 sayılı resmi yazısına göre; "İlçemiz, Saray Mahallesi 281 ada 3 numaralı parsel köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır." Söz konusu durum değerleme esnasına göz önünde bulundurulacaktır. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler:1-Yerleşik alan sınırları içinde bulunması ,2-Kadastral yola çift yönden yönden cepheli olması,3-İlçe merkezine yakın konumda yer alması,4-Goemetrik şeklinin olarak düzgün olması. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler: 1-Hisseli tapuya sahip olması , 2-İmar planı dışında yer alması" denilmektedir.
Adresi : Saray Mahallesi Yeri Mevkii Başlamış 2.Sokak Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 1.957,87 m²
İmar Durumu: Parsel köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır.
Kıymeti : 367.100,63 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

23.06.2026
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.