İstanbul Sultanbeyli'de 88 m² çatı piyesli daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/319 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli Sultanbeyli İlçesi Abdurrahmangazi Mah. 5358 Ada 19 Parsel 4. Kat 9 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın doğu, batı ve güneyden imar yoluna, diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Plato AVM, Atlaspark AVM, Sultanbeyli Belediyesi ve Saygı Hastanesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Sultanbeyli İlçesi, Abdurrahmangazi Mahallesi, 5358 ada 19 Parsel) Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 16 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta 14, 15 ve 16 bağımsız bölümlere ait depo, zemin katta asma kat bağlantılı 4 adet dükkan, 1.Normal katta 13, 14 ve 16 bağımsız bölümlere ait eklenti, 2. Normal katta 4 adet daire, 3. Normal katta 4 adet daire, 4.Normal katta çatı kat bağlantılı 4 adet daire olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmemiştir. Kat planı ve vaziyet planı karşılaştırıldığında bina giriş yönü tespit edilebilmektedir. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin kattan, binanın doğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi cam giydirmedir. Ana giriş kapısı camlı çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profildir. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (4. Normal kat, 9 nolu Mesken) Taşınmaz Çatı Piyesli Mesken nitelikli ve 4. katta yer almaktadır. Taşınmaz doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 68,53 m²+8,72 m² teras (brüt 79 m²+8,72 m² teras alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre (Giriş + Salon + yemek nişi + wc + Çatı piyesi + teras) bölümlerinden oluşmaktadır. Mevcut durumda net kullanım alanı 77,25 m² (brüt 88 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Mevcutta (Giriş + Ofis + 3 adet işlem odası + Banyo + Wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz fiiliyatta güzellik merkezi olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri alüminyum doğramadır. Zeminler laminant parke+seramik döşeli, duvarları boyadır. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Tavalar tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Abdurrahmangazi Mah. Sezgin Sok. No:1 Eğin Plaza Kat:4D: 9 Sultanbeyli / İSTANBUL
Yüzölçümü : 486,77 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 5/100
İmar Durumu: Söz konusu taşınmaz, 16.01.2014 tarih ve 2014/99 sayılı Sultanbeyli İlçesi G-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; TAKS:0.50 E:1.50 yapılanma şartlarına haiz Ticaret + Konut alanında kalmaktadır.