Aydın Efeler'de icradan satılık daire

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/27814 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, ORTA Mahalle/Köy, 164 Ada, 38 Parsel, Kat:3 Bağımsız Bölüm No:5. Bilirkişi Raporuna Göre; İcra konusu taşınmazın tapu kaydı; Aydın ili, Efeler ilçesi, Orta Mahallesi, 164 ada 38 parsel, 284,97 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz niteliğinde, üçüncü kat, (5) nolu bağımsız bölüm, 31/284 arsa paylı ve mesken bağımsız bölüm niteliğinde, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Borçlunun TAM hissesi satılacaktır. Taşınmaz açık adresi : Aydın ili, Efeler ilçesi, Orta Mahallesi, 203 Sokak, Dış Kapı No: 56 şeklindedir. Taşınmaz parsel İmar Durumu ; Mülga Aydın Belediyesi Meclisinin 11.11.1996 tarih ve 320 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planına bitişik nizam 4 katlı konut alanında yer almaktadır.Yapı Ruhsatı; 11.05.2012. Yapı Kullanma İzin Belgesi; 18.07.2013.Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Orta Mahallesi, Efeler ilçesinin merkez mahallesidir. Taşınmaz; 203 Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz; Doğu Gazi Bulvarının 40 metre güneyinde, Aydın Adliyesinin 750 metre güneydoğusunda, Aydın Valiliğinin 850 metre güneydoğusunda, Aydın Büyükşehir Belediye Başkanlık Binasının 400 metre doğusunda yer almaktadır.Taşınmaz Özellikleri Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Tespite konu bağımsız bölüm betonarme şeklinde inşa edilmiş binada; üçüncü katta bulunan mesken niteliğindedir. Bina asansörlü doğalgaz bağlantılıdır. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı alüminyum profil doğrama şeklindedir. Merdivenler mermer kaplama ve alüminyum profil korkulukludur. Meskenin dış kapısı çelik kapı şeklindedir. Tespite konu bağımsız bölüm pencerelerinde PVC doğrama kallanılmıştır. Balkonda alüminyum profil ve cam korkuluk korkuluk kullanılmıştır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölümmesken projesine göre; güney-kuzey cepheli ve yaklaşık 117,00 m2 brüt ve 82,48 m2 net alanlı; Salon 21,20 m2, Mutfak 13,95 m2, Antre-Hol 7,94 m2, Oda 13,12 m2, Oda 13,34 m2, Kiler 8,27 m2, Banyo - WC-Lvb 4,66 m2, Balkon 4,05 m2, Balkon 8,05 m2 net kullanım alanları vardır.
Adresi : Orta Mahallesi, 203 Sokak, Dış Kapı No: 56Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 284,97 m2
Arsa Payı : 31/284
İmar Durumu: Mülga Aydın Belediyesi Meclisinin 11.11.1996 tarih ve 320 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planına bitişik nizam 4 katlı konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.