Ordu Altınordu'da üzerinde yapı bulunan fındık bahçesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1064 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa konu taşınmaz Ordu İl, Altınordu İlçe, ORTAKÖY Mahalle/Köy, KENDİRLİK Mevkii, 256 Ada, 6 Parsel, 10.395,50 m² yüz ölçümlü fındık bahçesi ve üzerindeki yapıdır. Taşınmaz tapuda 'Fındık Bahçesi' nitelik olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde borçluya ait hisse oranı 1/1'dir.
Satışa konu taşınmaz Fen Bilirkişisi tarafından kadastro paftasını zemine uygulandı. Parsel 10.395,50 m² büyüklüğünde, fiiliyatta taşınmazın tam verim çağında fındık ocakları ile kaplı olup, üzerinde 1 adet yapının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, Altınordu İlçe merkezine yaklaşık 35 km mesafede olup, taşınmaza ulaşım mahalle yolundan ayrılan patika yol ile sağlanmaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı yapıda, organik maddece zayıf, tuzluluk problemi olmayan ve su tutma kapasitesi iyi olan VI. sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz ortalama %50-55 eğimli ve denizden yüksekliği yaklaşık 932 m'dir.
Taşınmazın üzerindeki binanın durumu:
Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın üzerinde 7/1 kapı nolu binanın olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın tek katlı, betonarme bir yapı olduğu, dış cephesinin tuğlalı, çatısının sac örtülü olduğu, girişinin demir kapılı, pencerelerinin plastik doğramalı olduğu, yapı alanının 30,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yürürlükte olan yapı birim maliyet tablosundaki verilere göre bina 2/C yapı sınıfında ve keşif tarihi itibariyle inşaat maliyeti 12.400,00 TL' dir. Yapımından keşif tarihine kadar binada %20 yıpranma oluşmuştur. İnşaat seviyesi %92' dir.
Adresi : Ordu İli, Altınordu İlçesi. Ortaköy Mah. Kendirlik Mevkii. 256 Ada 6 Parsel
Yüzölçümü : 10.395,50 m²
Pay/Payda : 1/1
İmar Durumu: Altınordu İlçesi, Ortaköy Mahallesi, Ada No:256, Parsel No:6'da bulunan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, Belediyemiz sınırları içerisinde, yerleşik alan dışında 'Plansız Alanda' kalmaktadır.
Kıymeti : 2.685.548,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtları ve şartnamede belirtildiği gibidir.
Artırma Bilgileri

16/06/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.