Adana Ceyhan'da 260 m² arsa üzerindeki yapıyla icradan satılıktır

T.C.
CEYHAN İCRA DAİRESİ
2026/15 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Adana İli Ceyhan İlçesi Civantayak Mahallesi, 680 Ada 29 parselde kayıtlı gayrimenkulün satış işlemidir. Taşınmaz Avlulu Kargir 3 Ev vasfında olup toplam 260,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın Bulunduğu Mevki Adana İli Ceyhan ilçesi Civantayak Mahallesi sınırları içerinde bulunan taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 20 metre batısından Dr. Mahir Alp Boydak Bulvarı, 60 metre güneyinden Şht. Cumali Yılmaz Sokağı, 55 metre kuzeyinden 567. Sokak, 70 metre doğusundan Atatürk Caddesi geçmekte olup taşınmaz 571. Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 2-3 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami ve okul bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 675 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 2800 metre ve Ceyhan Otogarına 2600metre mesafededir. Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-37583 Sayılı yazısında satış konusu Civantayak Mahallesi 680 Ada 29 parselin bir kısmının 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde Riskli Alanda olduğu belirtilmiştir. c) Taşınmazla İlgili Tespitler satış konusu taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı betonarme mesken ve bir adet tek katlı kâgir müştemilat olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan tek katlı betonarme taşınmaz mesken olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alanı 105,00 m² olarak belirlenmiştir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı durumdadır. Yapının girişinde çelik kapı tercih edilmiştir. Yapının yaşı yaklaşık 30-40 yıllık bir yapı olduğu kanaatindeyiz. İcra konusu yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 32 olarak tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre icra konusu parsel üzerindeki yapı 3. Sınıf A Grubu yapılarındadır Parsel üzerinde bulunan tek katlı kâgir taşınmaz müştemilat olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alanı 15,00 m² olarak belirlenmiştir. Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasız durumdadır. Yapının yaşı yaklaşık 20-30 yıllık bir yapı olduğu kanaatindeyiz. Söz konusu yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı %60 olarak tespit edilmiştir.