Hatay İskenderun'da 1+1 45 m² daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/21583 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Hatay İl, İskenderun İlçe, FRENKÇİFTLİĞİ Mahalle/Köy, 1268 Ada, 20 Parsel, 3.KAT 17 NUMARALI B.B. Nolu Bağımsız Bölüm DOSYAMIZA SUNULAN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;
Adres :Hatay İli, İskenderun İlçesi,Frenkçiftliği (Konarlı imar) Mahallesi 1268 ada 20 nolu parsel içerisinde mevcut kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde bulunduğuyapıAdres kayıt sistemine göre;Arsuz İlçesi Karaağaç Konarlı mahallesi 849 sokak No:63. Kat 17 nolu b.b.Arsuz/ HATAY adresinde bulunduğu, Mahkeme Heyeti ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir.
Tapu Kaydı : Hatay İli, İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği Mahallesi 1268 ada 20 nolu parsel, Arsa vasfı ve572.15 m² yüzölçümü ile kayıtlı olduğu ve bu parsel içerisinde mevcut Kıymet takdirine konu 3. Kat 17 nolu bağımsız bölüm, Mesken Niteliğinde tamamı borçlu adına Tapu kütüğüne kayıtlı olduğuanlaşılmaktadır.
Hasar Durumu : Hatay Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın Z4ZUP askı kodu ile AZ HASARLI olduğu belirtilmiştir. Tarafımızdan yerinde yapılan gözlemde bu durum teyit edilmiştir.
Hatayİli,Arsuzİlçesi,Konarlımıntıkası1268ada20 numaralı taşınmazın kıymet takdirine esas olmak üzere;Söz konusu taşınmazın imar durumu, blok nizam, 4 kat,Taks:0,35, Kaks: 1.40 imarlıdır. Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve imar planı örneği taranmış olup, yazımız ekinde sunulmuştur. 1319 sayılıEmlak Vergi Kanunu'nun 29.maddesine istinaden Kurumumuzca tespit edilen arsa m²birim değeri 300.00.-TL.-'dir.
Gayrimenkulun Halihazır Durumu
A) Taşınmazın Özellikleri : Hatay İli, İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği Mahallesi 1268 ada 20 nolu parselin Arsuz İlçesi Karaağaç Konarlı mahallesi 849 sokak No:63. Kat 17 olduğu tespit edilmiştir.
İSTE Kampüs civarındadır. Ayrık nizamda bulunan taşınmaz betonarme karkas sisteminde bodrum+zemin+3 kattan ibarettir. Taşınmaz yaklaşık 5-6 yıllıktır. Her katta 5 daire bulunmaktadır.
Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanan taşınmazda asansör bulunmakta olup, doğalgaz mevcut değildir.
B) 17 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: 17 nolu bağımsız bölüm binanın zemin+2. Katında bulunmaktadır. 1 oda, salon+ mutfak, banyodan ibaret olan dairenin net kullanım alanı 45,00 m2 dir.
Mesken olarak kullanılan dairenin zemini komple seramik kaplıdır. Tavanlarda kartonpiyer süsleme mevcuttur. Duvarlar sıva üstü boyadır. Islak hacimler komple seramik kaplıdır. İç kapılar presli amerikan kapıdır. Pencereler PVC dir. Mutfak dolapları mevcuttur. Isınma klima ile sağlanmaktadır. Daire bölgemizde yaşanan 6 Şubat depreminden herhangi bir hasar almamıştır ve bakımlıdır.
B) Kullanım Alanı: Hatay İli, İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği Mahallesi 1268 ada 20 nolu parselde bulunan 3. Kat 17 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 45,00 m2 dir.
C) Sonuç ve Kanaat: Yukarıda etraflıca izah edilen : Hatay İli, İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği Mahallesi 1268 ada 20 nolu parselde bulunan 3. Kat 17 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 45,00 m2 dir. Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu,çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, kent merkezine olan uzaklığı, şehir merkezlerine olan uzaklığı, imar durumu ve depremde herhangi bir hasar görmemiş olması da dikkate alındığında
KIYMETİ : 1.800.000,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. '' DENİLMİŞTİR.
Adresi : Karaağaç Konarlı Mahallesi 849 S.K. No:6 3.Kat 17 Numaralı B.B. İskenderun / HATAY
Arsa Payı : 42/753 Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT2565 SK. 28.MD GEREĞİ YABANCILAR MAL EDİNEMEZ İZİNSİZ KİRALAYAMAZ
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 10:44 Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:44
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:44 Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:44

15/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.