Adana Seyhan'da 2+1 120 m² daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/112 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Zincirlibağlar Mahallesi, 10329 Ada, 3 Parsel, A Blok 4. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.Tespite konumesken nitelikli 7 nolu bağımsız bölüm binanın 4.katında bina girişine göre sağ tarafta konumlu olupkuzey,doğu ve güney cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 2 oda 1 salon, oturma odası+ mutfak, antre, hol, banyo, WC, 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 120 m² alanlı olup Brüt 136 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum olarak onaylı mimari projesine uyumlu olduğuancak kullanım alanı ve mimari olarak projesine uyumsuz olduğu tespit edilmiştir.Mahallinde yapılan araştırmaya göre 5 m² alanlı apartman kat holünün taşınmazın antre alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. 2 m² alanlı havalandırma boşluğu oturma+ mutfak alanına farklı bir oda eklenerek oda hacmine eklendiği tespit edilmiştir. 2 m² alanlı havalandırma boşluğu wc ve banyo alanına eklendiğitespit edilmiştir. 6 m² alanlı yangın kaçış holü ara duvarlar kırılarak yatak odası alanına eklendiği tespit edilmiştir. 6 m² alanlı yangın merdiveni holünün taşınmazın alanına dahil edilerek giyinme odası ve duş hacmine çevrildiği tespit edilmiştir. Ayrıca kuzey doğu cephede yer alan balkonun bir kısmı yatak odası alanına, güney cephede yer alan balkonun ise oturma+ mutfak alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Mahallinde 4 oda, 1 salon, antre, hol, banyo, wc, giyinme odası, duş, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Aykırılıklar ekte sunulmuş olup büyütülen kısımlartüm binada yapıldığından dolayı değerlemede taşınmazınmevcut alanına eklenmiştir.
Adresi : Güselpaşa Mah. 75271 Sk. Özgür Park Life Sitesi A Blok No:8 Kat:4 İç Kapı No:10 (Tapuda 7) Seyhan / ADANA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 3.121,00 m2, Net 120 m² alanlı olup Brüt 136 m² alanlıdır.Arsa Payı: 150/6242,
İmar Durumu : Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; 13/04/2022 tarih ve 78 sayılı Büyükşehir Belediye Kararıyla onaylanan Gürsel Paşa 2000 Evler Pınar Tellidere 1.EtapUygulama İmar Planına göre; Konut Alanı,Ayrık Nizam,Kaks: 1.20, Hmax:51,50 yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 6.120.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 11:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:59

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.