Balıkesir Karesi'de 162 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55* Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/161 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi TOYGAR Mahallesi 10484 ada 24 parselde arsa vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Değirmen Sokak No:44 Karesi/Balıkesir adresinde konumlu taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat +1. kat+2. kat olmak üzere toplam 4 katlı betonarme yapı bulunan, Değirmen Sokağa cepheli, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanan, ana bina demir giriş kapılı, merdiveni mozaik kaplı sahanlıklar paledyen döşeme ve demir doğrama korkuluklu, yaklaşık 30 yıllık ömrü bulunan (3A yapı sınıfı, %32 amortismanlı) bodrum dahil her katta bir daire bulunan, bodrum 65 m², üst katlar 70 m² kullanım alanlı, daireler 2 oda 1 salon mutfak ile banyo-wc mahallerinden oluşan dairelerin iç ve dış sıva ve boyaları yapılı döşemeleri laminat kaplı, giriş ve iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğrama ve mutfak dolapları ile mutfak tezgahı mevcut olan, bahçede her daire için bir adet toplam 4 adet depo olan, 300 m güneyinde Balıkesir Şehitlik Tepesi, 350 m doğusunda Karizma Pazar yeri, 600 m güney batısında Balıkesir İmam Hatip Lisesi, 900 m güneyinde Balıkesir Devlet Hastanesi, bulunan, şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanının 1,89 km kuzey doğusunda kalan yapıların bulunduğu taşınmazdır.
Adresi : Toygar Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 162,35 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Karesi Belediye Başkanlığının 11/11/2025 tarih 8277 sayılı yazısı ile "Toygar Mahallesi 10484 ada 24 parsel, Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Üç Kat (A-3) Konut Alanı tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi ve yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi üç (3) metre, Taks:0.40, Kaks:1.20 olarak belirlenmiştir." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 333577 sayılı yazısı ile "Söz konusu Karesi İlçesi Toygar Mahallesi 10484 ada 24 numaralı parsel Karesi İlçesine ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Orta Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı" fonksiyonunda bulunmaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.467.700,00 TL
KDV Oranı : %10 ve %20 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %41,51'inin KDV'si %10 oranında, %58,49'unun KDV'si %20 oranında hesaplanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:11 Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:11
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:11 Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:11

12/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.