Balıkesir Altıeylül'de 6.444 m² tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2026/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi DEREÇİFTLİK Mahallesi İki Yol Arası Mevkii 1536 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup mahalle merkezine yaklaşık 960 m Balıkesir merkeze 10680 m kuş uçuşu mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Kuru Marjinal Tarım Arazisidir. Killi–tınlı toprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %4-6 oranında eğimli, dikdörtgen şeklinde geometriye benzeyen, komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olmayan taşınmazdır.
Adresi : Dereçiftlik Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 6.444,19 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Altıeylül Belediye Başkanlığının 06/02/2026 tarih 110355 sayılı yazısı ile "Dereçiftlik Mahallesi 1536 parsel kırsal mahalle yerleşik alan sınırı dışında kalmaktadır. Parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 354636 sayılı yazısı ile "Balıkesir ili, Altıeylül ilçesi, Dereçiftlik Mahallesi 1536 nolu parsel, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 20.08.2014 tarihli ve 13549 sayılı Olur’u ile onaylanan Balıkesir – Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında; "Tarım Alanı ve Üçüncü Derece Yol" fonksiyonundan etkilenmektedir. Söz konusu parsele ilişkin 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.510.933,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi DEREÇİFTLİK Mahallesi Sarıçalı Mevkii 828 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup mahalle merkezine yaklaşık 530 m Balıkesir merkeze 11230 m kuş uçuşu mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Kuru Marjinal Tarım Arazisidir. Killi–tınlı toprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %6-8 oranında eğimli, “L” şeklinde geometriye benzeyen, komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olan taşınmazdır.
Adresi : Dereçiftlik Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 5.900,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Altıeylül Belediye Başkanlığının 06/02/2026 tarih 110355 sayılı yazısı ile "Dereçiftlik Mahallesi 828 parsel kırsal mahalle yerleşik alan sınırı dışında kalmaktadır. Parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 354636 sayılı yazısı ile "Balıkesir ili, Altıeylül ilçesi, Dereçiftlik Mahallesi 828 nolu parsel, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 20.08.2014 tarihli ve 13549 sayılı Olur’u ile onaylanan Balıkesir – Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında; "Tarım Alanı ve Enerji Nakil Hattı" fonksiyonundan etkilenmektedir. Söz konusu parsele ilişkin 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.770.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

10/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.