Balıkesir Edremit'te 208 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/101 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Güre Mahalle, 496 Ada, 6 Parsel, 1 ve 2 Nolu Bağımsız Bölüm ve teras Çakırağa Caddesi 4.Sokak ile Etem Ağa Caddesi 13004 Sokak ile 13005. Sokakları arasındadır. Ege Denizine 300 mt. Çanakkale- İzmir Otoyoluna 80 mt. Alış veriş ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Keşif günü yapılan incelemede 208,13 m2 arsa üzerinde 2 adet kargir dubleks ev vasıflı taşınmaz betonarme karkas tarzda ayrık ikiz nizamda yapılmış 2,5 katlı müstakil yapı olduğu görülmüştür. Yapının çatısı oturtma çatı ve kiremitle kaplanmıştır. Dış cephesi dekoratif sıvalı ve boyalıdır.Yönetim planına göre 13 yıllık yapıdır. 07.12.2011 tarihli yapı ruhsatı, onaylı projesine göre; Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm, antre, salon+mutfak, 2 oda, banyo+ wc ve 2 balkon bulunmaktadır. 71 m2 brüt kullanım alanına sahip, serbest piyasa alım satım değerin 4.752.000,00TL takdir edilmiştir.
Birinci kat 2 nolu Bağımsız Bölüm ,antre, salon+mutfak, 2 oda, banyo+ wc ve 2 balkon bulunmaktadır.Birinci kat 2 nolu bağımsız bölüme, dışarıdan merdiven ile ulaşım sağlandığı, ayrıca, giriş yanındagemici merdiven tipi, demir doğramadan yapılmış,döner merdiven ile binanın catı katına çıkış yapılmıştır.71 m2 brüt kullanım alanına sahip, serbest piyasa alım satım değerin 5.148.000,00TL takdir edilmiştir.-Çatı katı bölümünün kaldırılarak bu kısma ayrı girişli daire yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Bu daire
için, 20.11.2018 düzenleme tarihli 16FRU3V1numaralı yapı kayıt belgesi alınmıştır. Bu belgede, 32 m2kapalı alan belirtilmiştir. Değerinin 1.920.000,00TL olduğu takdir edilmiştir. Çatı katında ön vearka cephelerde açık terasların bulunduğu, 2 odalı, banyo-wc ,salon, mutfak mekanlarından meydanageldiği görülmüştür. Yapıda bulunan merdiven ile üst katlara ulaşım sağlanmaktadır. Binada 3 adet ayrıgirişli daire olduğu görülmüştür. Ana yapı yaklaşık olarak 15 yıllık bir yapıdır. Çatı katında kısmi tadilatgörmüştür. Klima ile ısınma sağlanmaktadır. Asansör tesisi bulunmamaktadır. Zemin Kat 1 Nolubağ.böl,1.Kat 2 nolu bağ.böl. ve teras kat'ın toplam değeri 11.820.000,00TLdir.
İmar Durumu ;: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 01.12.2025 tarih ve41132sayılı yazısına göre, Güre Mahallesi, 496 ada 6 Parsel 1/1000 Ölçekli İmar Planında Ayrık İkizNizam 2 kat Taks:0.40 inşaat yoğunluklu, yollardan 5 metre komşu parsellerden 3 metre yapı yaklaşmamesafeli konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 11.820.000,00 TLKDV Oranı:%20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi v.s.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:30

07/06/2026 (İİK m.114 ve m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.