Ordu Perşembe'de 2.730 m² tarla ve yapı (1/4 hisse) icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/236 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Perşembe İlçesi Mersin Mahallesi Hane Havlisi Mevkii 786 ada 18 parsel 2.730,54 m² yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmaz. TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATILIKTIR. Dosya içeriğinde yer alan bilirkişi raporunda " Taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Mersin Mahallesi sınırları dahilinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık ~5 kilometre, Bolaman Yoluna ise 250-750 metre uzaklıkta bulunmaktadır. İlçe merkezine ve sahil yoluna yakın konumda bulunan ve yola cepheli olan parselin herhangi bir ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı genel anlamda düşük olsa bilse taşınmazın bulunduğu mevkide 1-2 katlı mahalle evleri de mevcuttur. Bölge topoğrafik açıdan hafif eğimli yapıdadır. Kadastral yola çift yönden cepheli olan parselin sınırları mahallinde yaklaşık olarak bellidir. Parsel geometrik olarak düzgün olmayan bir şekle, topografik açıdan ise hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde mahallen 3 katlı ev, depo ve ahır yapıları bulunmakta olup parselin yapılar haricindeki bölümleri kısmen tarla kısmen ise fındıklıktır. İmar Durumu: Dosyada mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-68077599-754-24308sayı numaralı resmi yazısına göre; "İlçemiz, Mersin Mahallesi 786 ada 18 parsel köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır. Değerleme esnasında söz konusu durum göz önünde bulundurulacaktır. Kıymet takdirine konu parselin ortasında Mersin Mahallesi, Mersin Orta Sokak, No:4/1-4/2 adresli 3 katlı bina bulunmaktadır. Tapuya tescilli olmayan evin mahallen yapılan ölçümlere göre bodrum katı yaklaşık 95 m², zemin katı 125 m² 1.katı ise 130 m² olup toplam kullanım alanı 350 m² dir. Bodrum kat depo ve odunluk olarak kullanılmakta olup zeminleri beton iç duvarları sıvasızdır. Yapının zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin katı girişi çelik dış kap ile sağlanmaktadır. Pencereleri pvc doğramada dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. 1.kat karkas halde olup iç bölümlerin duvarları örülmüş vaziyettedir. 1.kata giriş bina dışından merdiven ile sağlanmaktadır. 1.katın inşaat seviyesi %40 olarak tespit edilmiştir. Yapının çatısı ahşap doğrama üzerine saç ile örtülüdür. Parsel üzerinde yaklaşık 16 m² alanlı tek katlı depo yapısı bulunmaktadır. Basit tarzdaki yapının dış cephesi sıvalı tuğladan çatısı ise kiremittendir. Dış kapısı ahşap kapıdır. Parsel üzerindeki ahır yapısı ahşap doğramadan tek katlı olarak yapılmış olup yaklaşık 40 m² alanlıdır. Yapının üzeri saç çatı ile örtülmüştür" denilmektedir.