Adana Kozan'da 993 m² arsa icradan satılıktır

T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2025/273 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Adana İl, Kozan İlçe, TUFANPAŞA Mahalle/Köy, 133Ada, 174 Parsel, Müdürlüğümüz dosyasına sunulan Bilirkişi Raporunda " İcra konusu Adana ili Kozan İlçesi Tufan paşa mahallesi 133 ada 174 parsel nolu taşınmaz ulaşım ağı yoğun olmayan, sosyo ekonomik olarak orta düzey grubuna hitap eden, yapılaşmanın olduğu , tercih edilen sahada yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gelişime açık bölgededir. Söz konusu taşınmaz idari olarak Tufanpaşa mahallesinde yer almaktadır.

Taşınmazın Fiili Kullanım Durumu: Üzerinde yapı bulunmayan parsel taşınmaz. Ana gayrimenkul, üzerinde yapı bulunmadığı boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Parsel yapılaşmanın yoğun olduğu etrafında çok katlı binaların olduğu bir yerdedir. Taşınmazın Değeri: İcra takibine konu Adana ili Kozan İlçesi Tufan paşa mahallesi 133 ada 174 parsel özelliklerini taşıyan bölgede konum, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan mesafeleri, serbest alım satım rayiç değerleri, imar durumu, emsal satışları Yapılaşma , altyapı ve ulaşım hizmetlerinden faydalanabilirlik, hususları göz önüne alındığında ve Benzer parsellerle karşılaştırıldığında serbest piyasa koşullarında arsanın 1 m2 ortalama değerinin 6.500,00 TL olduğu belirlenmiştir. Buna göre Parselin Toplam Değeri 993,00 m2x 6.500,00 6.454.500,00 TL SONUÇ: Tapunun Adana ili Kozan ilçesi Tufan paşa mahallesi 133 ada 174 parsel Taşınmazda Borçluya ait 1/1hisse karşılığı 6.454.500,00 TL Kıymet Takdiri olduğu kanaatindeyiz. Taşınmazlar ile ilgili değerlendirmemizi ve kanaatimizi bildirir bu rapor tarafımızdan düzenlenmiş ve imzalanmıştır. "Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur., 993,00 m2 yüzölçümü, Tufanpaşa

İmar Durumu: Kozan Belediyesinden gelen cevabi yazı dosyasında ve Satış ilanı resimlerinde ekli olup, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında yer alıp, parsel imar planında C harfi ile gösterilen yaklaşık 32 m2'lik kısım konut alanı olarak görülmekte olup, A harfi ile gösterilen Kısım imar yolu, B harfi ile gösterilen kısım park alanı olarak görünmektedir. Ayrıntılı İmar Durumu için Müdürlüğümüz dosyasından bilgi alınabilir.