Gaziantep Şahinbey'de daire icradan satılıktır

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2025/119984 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/119984 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, 152 Ada, 3 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Tapunun Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, K.Kızılhisar mahallesi, 152 ada, 3 nolu parselde kayıtlı arsanın alanı 8.614,00 m2 dir.
Kurulmuş olan kat irtifakına göre 15/2710 arsa paylı, A -blok, zemin kattaki 1 nolu bağımsız bölüm olan meskendir.
Dava konusu taşınmazın tamamı Atilla Delibaş adına kayıtlıdır. B-TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina, 1/1000'lik imar planında Ayrık nizam konut yapı adasına denk gelmektedir.
Taks=0,35 ,Kaks=1.35 dir. Dava konusu taşınmaz betonarme karkas olarak yapılmıştır.
C-TAŞINMAZIN GENEL DURUMU Dava konusu taşınmaz, Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi , K.Kızılhisar mahallesi, 102266 nolu sokak üzerinde dış kapı no:9'da bulunan Büyükşehir sitesinin,   A-blok apartmanının zemin katındaki 1 nolu bağımsız bölümdeki meskendir.
Dava konusu meskenin bulunduğu binanın kuş uçumu olarak 510 m kuzeybatısında Şelale parkı vardır. Dava konusu taşınmazın kuş uçumu olarak 650 m doğusunda Şahinbey parkı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın kuş uçumu olarak 640 m güneyinde Güneykent Anadolu lisesi bulunmaktadır.
Şehir merkezine kuş uçumu olarak 6.87 km uzaklıktadır. Dava konusu mesken kendi içinde iki katlı olup; 1.katında iki odası, mutfak, wc, lavabo, antresi vardır. ikinci katında dört oda ve bir adet banyosu vardır. Dava Konusu meskenin brüt inşaat alanı 220,00 m2, net inşaat alanı 195.80 m2 dir. Elektrik ve suyu bulunmaktadır. Meskenin duvarları ince üzerine yağlı boyalıdır. Odaların, mutfak ve ıslak zemin tabanları seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Kapı doğramaları ahşap üzeri yağlı boyalıdır. Pencereler pvc dir. Dava konusu meskenin doğalgaz ile ısıtıldığı ve asansörlü olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın yaklaşık olarak 15-20 yıllık olduğu tespit edilmiştir.
06.02.2023 tarihine meydana gelen depremde dava konusu taşınmaz az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Ulaşım problemi yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde imarlı ve ruhsatlı yapılaşmalar devam etmektedir.
Adresi : Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mahallesi, 102266 Nolu Sokak Üzerinde Dış Kapı No:9 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 195,8 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.249.753,32 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

08/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.