Adana Yüreğir'de 201 m² arsa içindeki yapıyla icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1128 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mah. 2343 Ada 7 Parsel, 201,00 m² yüzölçümlü, Betonarme Zemin ve Bir Normal Kat nitelikli taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa konu olup, talep edilmesi halinde tahliye ve teslimi ifa edilebilecektir. Dava konusu taşınmaz; Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2343 ada, 7 parsel nolu arsa ve üzerindeki yapıdır. Dava konusu parsel Mobilyacılar Sitesi içerisindeki Çınarlı Caddesive No: 33 nolu bağımsız bölümü içermektedir. Dava konusu taşınmaz Çınar Caddesi ile Çamlıca Caddesinin kesiştiği yerden batıya Çınar caddesine dönülür ve cadde üzerinde S0 metre ilerlediktensonra sağ tarafta caddeye cepheli konumdaki 3 katlı betonarme işyerini içermektedir.Dava konusu parsel geometrik şekli itibariyle düzgün bir format ve dikdörtgen bir konumdadır.Dava konusu parselin Güney ve Kuzey cephesi imar yoluna cepheli, Doğu ve Batı cephesi komşuimar parsellerine cephelidir. Dava konusu parselin tamamı üzerinde üç katlı betonarme binabulunmaktadır. Dava konusu parsel Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap EdenMobilyacılar sitesi içerisinde olup çevresinin tamamen 2 ve 3 katlı İmalathaneler, Depolar ve işyerleri ile yapılaşmış olduğu tespit edilmiştir.Parselin inşaat yapımına elverişli düz konumda olması, Her Türlü Belediyararlanması, Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden faydalanması, İdari,
Sosyal, ticari ve kültürel merkezlere ulaşımı mevcuttur. Fen Bilirkişinin yerinde yapmış olduğu tespite göre dava konusu parselin tamamı üzerinde üç katlı betonarme bina bulunduğu, toplam yapı alanının (3.kat.X 196, 00 m2.) ? 588, 00 m2. Kapalı Alan bulunmaktadır. Davaya konu parsel üzerindeki betonarme yapı ile ilgili inşaat ruhsatının 20.11.2024 tarih ve 2024/05 sayı nolu yapıruhsatı olduğu, binanın yaklaşık 2-3 yıllıktır. Davaya konu parsel üzerindeki betonarme binanın zemin katı işyeri özelliğinde olduğu, Normal katın depo olarak kullanıldığı, 2. Normal katın Depo, ofis, müdüriyet, mutfak ve WC bulunmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve plastik boyalı, Zeminler seramik kaplı, ön cephe cam camekan kaplı, İçi alçı sıvalı ve saten plastik boyalı, İç kapılar ahşap amerikan panel özellikte, Pencereler PVC, Banyo, WC iç duvarları ve Mutfak tezgah üzeri fayans kaplı özelliğinde olduğu tespit edilmiştir. Binada kullanılan tüm ince imalatlar birinci sınıf özellikte olup yaşına göre bakımlı konumdadır.Taşınmazın değeri Adana 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/44 Esas sayılı dosyasından verilen karar ile 14.053.116,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın kdv oranı iş yeri olması nedeniyle %20 olarak tayin edilmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi : Güzelevler Mahallesi Çınar Caddesi No:33 Yüreğir/Adana
Yüzölçümü : 201,00 m²
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Yüreğir Belediyesi E-İmar Servisine göre; Küçük Sanayi Alanı, Ayrık Nizam, Yençok: 10,00 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 14.053.116,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 10:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:25

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.