Ordu Perşembe’de 904 m² fındık bahçesi ve ev (1/3 hisse) icradan satılıktır (çoklu satış)

Özellikleri : Ordu İli Perşembe İlçesi Tepeharman Mahallesi Harman Yanında Mevkii 244 ada 7parsel 904,72 m² yüzölçümlü Bir Katlı Ahşap Ev ve Fındık Bahçesi nitelikli taşınmaz. TAŞINMAZIN 1/3 HİSSESİ SATILIKTIR. Dosya içeriğinde yer alan bilirkişi raporunda " Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Tepeharman Mahallesi Harman Yanında mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık 11 kilometre, Fatsa Karayoluna ise kuş uçumu yaklaşık 1 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle ana yoluna çok yakın olup ulaşımı özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı genel anlamda düşük olsa bile 1-2 katlı mahalle evleri bulunmaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Taşınmaz tapuda 1/3 hisse oranı ile borçlu S**** D**** adına kayıtlıdır. Kadastral yola cepheli olan parsel geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmamaktadır. Parsel topografik açıdan eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belirgin değildir. Parsel üzerinde mahallinde bodrum+zemin katlı ev bulunmaktadır. Evin dışındaki alanlar fındık bahçesi ve harman olarak kullanılmaktadır. Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-68077599-754-26594 sayılı resmi yazısına göre; ?İlçemiz, Tepeharman Mahallesi, 244 ada 7 numaralı parsel, Perşembe Belediye Meclisi kararına istinaden, yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır. Söz konusu durum değerleme esnasına göz önünde bulundurulacaktır. Parsel üzerinde kadastral plana 91 m² taban alanı ile işli ve Bir Katlı Kargir Ev olarak tescilli yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapı mahallen yapılan ölçüme göre yaklaşık 40 m² bodrum ve 91 m² zemin kat olmak üzere toplamda 131 m² alanlıdır. Yapının bodrum katı depo, zemin katı ise meskendir. Yıpranma payının oldukça yüksek olduğu gözlemlenen ev bakımsız durumdadır. Ev yığma tuğla üzerine saç çatı ile kapatılmıştır. Kapı ve pencere doğramaları ahşaptandır " denilmektedir.

Özellikleri : Ordu İli Perşembe İlçesi Tepeharman Mahallesi Kadıpınarında Mevkii 241 ada 6 parsel 3.823,52 m² yüzölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz. TAŞINMAZIN 1/3 HİSSESİ SATILIKTIR. Dosya içeriğinde yer alan bilirkişi raporunda " Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Tepeharman Mahallesi Kadıpınarında mevkinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık 11 kilometre, Fatsa Karayoluna ise kuş uçumu yaklaşık 1 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır.241 ada 6 nolu parsel kadastral plan cepheli olmadığından ulaşımı nispeten kısıtlıdır. Bu parsel yerleşik alan sınırları dışında bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı genel anlamda düşük olsa bile 1-2 katlı mahalle evleri bulunmaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Kadastral yola cephesi bulunan parselin geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmamaktadır. Topografik açıdan eğimli yapıda olan parselin sınırları mahallinde 'tam olarak belli değildir. Parsel dört cepheden de bitişik parseller ile sınırlıdır. Parsel üzerinde mevcutta herhangi bir yapı veya yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E- 68077599-754-26594 sayılı resmi yazısına göre; Tepeharman Mahallesi 241 ada 6 parsel köy yerleşik alan sınırları dışında bulunmaktadır. Söz konusu durum değerleme esnasına göz önünde bulundurulacaktır" denilmektedir.