Kocaeli Çayırova'da işyeri icradan satılacak

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4653 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Çayırova İlçe, AKSE Mahalle/Köy, 5444 Ada, 11 Parsel, ZEMİN KAT, BB:18 Nolu Bağımsız Bölüm KOCAELİ İLİ, ÇAYIROVA İLÇESİ, AKSE MAH., 5444 ADA, 11 PARSEL, ZEMİN KAT, BB:18 SAYILI TAŞINMAZ
İMAR DURUMU
Akse (Yeni) 5444 ada 11 parsel, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 12.01.2017 tarih ve 23 sayılı meclis kararı ile onaylanan uygulama imar planında bir kısmı Ayrık Nizam-4 Kat,, yapılaşma koşullarında ?Konut Alanı? lejantında kalmakta, 1/1000 ölçekli Çayırova İlçesi Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir. Kocaeli ili, Çayırova İlçesi, Akse (Yeni) mah. 5444 Ada 11 Parsel nolu (Yeni mh. Gaziler Cd. No:39 Çayırova/KOCAELİ) 850,90 m² alanlı parsel üzerinde kurulu kat irtifaklı, 535/8509 arsa paylı, Zemin Kat, 18 nolu Bağımsız Bölüm '?İŞYERİ?? vasıflı taşınmaz;
Çayırova İlçesi, Yeni mahalle yerleşim merkezinde, Gaziler Caddesine cephesi olan, taşınmazın zemin katta tek hacimden ibaret olduğu görülmüştür.Oto Egzoz tamirhanesi olarak hizmet vermektedir. İşyeri pencere doğramaları PVC+Isı camlıdır. Zemin kaplamasında seramik kullanılmıştır. İç duvarlar sıvalıdır. Doğal gaz tesisatlı olan işyerinin bulunduğu ana yapı asansörlüdür. Ana yapı bodrum dahil 6 katlıdır. Kat mülkiyeti bulunmaktadır. İskanlıdır. Yapılan ölçüm ve hesaplamalara göre, taşınmazın net kullanım alanı 140,09 m2 olup, genel brüt inşaat kullanım alanı 154,56 m2 'dir.
Kıymet takdirine konu taşınmazlar, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatı yeterlidir. Alım-satım kabiliyetleri yüksektir. Kıymet Takdirine konu taşınmazlar, konumları açısından ele alınacak olursa, nüfusun çok yoğun olduğu bölgede oldukları görülecektir. Çayırova ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, belediyeye, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededirler.
Adresi : Yeni Mah.,Gaziler Cd. No:39 Çayırova/Kocaeli Çayırova / KOCAELİ
Yüzölçümü : 850,90 m2
Arsa Payı : 535/8509
İmar Durumu: Dosyadaki gibidir
Kıymeti : 7.079.193,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

13/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.