Ordu Perşembe'de kargir ev ve fındık bahçesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/17 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Perşembe İlçesi Sırakovancı Mahallesi Kovancı Güneyi Mevkii 130 ada 18 parsel 507,33 m² yüzölçümlü iki katlı kargir ev ve fındık bahçesi nitelikli taşınmaz. TAŞINMAZ TAM HİSSE SATILIKTIR. Dosya içeriğinde yer alan bilirkişi raporunda " Taşınmaz Ordu İliPerşembe İlçesi, Neneli Mahallesinde Kovancı Güneyi mevkisinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine ~10 kilometre, Bolaman Sahil Yolu ve Yalıköye ise ~4,75 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz kadastralyola cepheli olduğundan dolayı ulaşımı özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı mevcutta düşük olmasına karşın 1-2 katlı mahalle evleri de bulunmaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Kadastral yola cepheli olan parsel geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmamaktadır. Parsel topografik açıdan hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belli değildir. Parsel üzerinde 1 dış kapı numaralı 2 katlı ev ile samanlık yapısı mevcuttur. Parselin yapılar haricindeki bölümleri tarla olarak kullanılmaktadır. İmar Durumu: Dosyada mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-68077599-754-26612 sayı numaralı resmi yazına göre; "İlçemiz, Sırakovancı Mahallesi 130 ada 18 parsel köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır." Değerleme esnasında söz konusu durum göz önünde bulundurulacaktır. 1 Dış Kapı Numaralı Ev: Sırakovancı Mahallesi, Çeğil Sokak, No:1, Perşembe/ORDU posta adreslidir. Parselin yol cephesinbde bulunan söz konusu ev kadastral plana işli ve İki Katlı Kargir Ev olarak da tescillidir. Mahallen yapılan ölçüme göre ev ~87 m² bodrum ve ~104 m² zemin kat olmak üzere toplamda ~191 m² alanlı ve 2 katlıdır. Her iki katı da mesken olarak kullanılan yapının üzeri saç çatı ile örtülmüştür. Evin dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dış kapısı çelik kapıdan olan evin pencere doğramaları pvc den yapılmıştır.Parsel üzerinde yaklaşık ~18 m² alanlı tek katlı samanlık yapısı bulunmaktadır. Yıpranma payının yüksek olduğu gözlemlenen yapının dış cephesi kısmen ahşap, kısmen briket olup üzeri kiremitli çatı ile kapatılmıştır" denilmektedir.
Adresi : Sırakovancı Mahallesi Kovancı Güneyi Mevkii Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 507,33 m²
İmar Durumu: Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.214.881,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

13.05.2026
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.