İstanbul Büyükçekmece'de iş yeri nitelikli taşınmazın 1/5 Hissesi icradan satılıktır

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2023/35081 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/35081 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, GÜZELCE Mahalle/Köy, ÇÖPLÜCE ÇİFTLİĞİ DAĞ YOLU AĞINDA Mevkii, 498 Ada, 1 Parsel, D3 2.KAT+3.KAT 56 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Taşınmaz Tapu Kaydında; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mahallesi, 498 ada, 1 parsel, 92.293,00m2 arsa üzerinde, ana taşınmaz kat mülkiyeti tesisli, 356/75000 arsa paylı D3 Blok 2.kat+ 3.kat (56) bağımsız bölüm numaralı "İş Yeri"nin 1/5 hissesi 55/5365 cilt/sayfa no ve A*** oğlu F*** A*** adına (1/5) hisse oranında, 16.05.2022 tarih ve 17967 yevmiye ile şatış işleminden tescil edilmiştir. Dosyaya esas taşınmaz, İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mahallesi, Aydınlar Caddesinde, tapunun 498 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve Aydınlar Caddesinden 374N dış kapı numarası alan 92.293,00 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Bizimevler Sitesinde 2.kat+ 3.kat (56) bağımsız bölüm numarası almaktadır Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 92.293,00m²arsa üzerinde, 17 blok olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz (D3 Blok) zemin+ 10 normal kattan oluşmaktadır. Toplam (D3 Blok) 56 adet bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi (D3 Blok) 2.kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; 2.kat+ 3.katta 6 adet üç iş yeri ve 4 adet daire , zemin ve 1.katında 4 adet daire, diğer katlarda 5'er daireden oluşmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermerdir. Taşınmazın yer aldığı bina 2017 yılında inşaatına başlanmış olup, 8 yaşındadır. Asansör bulunmaktadır. Site dahilinde otopark, güvenlik, sosyal tesis bulunmaktadır. Yapıya ait Enerji kimlik belgesi tespit edilememiştir. Taşınmaz bulunduğu bölge itibari konut amaçlı ve site tarzı yapıların ve apartmanların yoğunlukta olduğu bölgededir. bağımsıız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz İŞ YERİ niteliklidir. Tapu kaydında ve mahallinde 2.kat+ 3.katta yer almaktadır. Taşınmaz mahallinde ve onaylı mimari projesine göre depo olarak kullanılan 1.katta 157,52m2, 2.katta 182,88m2, 3.katta 79,71m2 olmak üzere toplam 420,11m2 alanlıdır. Mahallinde kullanım amacına uygun bir şekilde tefriş edilmiştir.Yerinde İş yeri olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı cam doğramalı, seramik ve PVC zeminli, duvarları sıvalı olup içerisinde lavabo, WC bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Fiili durumu "İş Yeri" olarak kullanılmaktadır. BORÇLU FARZAD ASGHARPOUR'UN YUKARIDA YAZILI TAŞINMAZDAKİ 1/5 HİSSESİNİN SATIŞI YAPILACAKTIR.

Adresi : Güzelce Mahallesi, Aydınlar Caddesi No:374N (Bizimevler Sitesi) Büyükçekmece/İstanbul Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 92.293,00 m2
Arsa Payı : 356/75000
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 5.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:1 TL bedel karşılığında Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Lehine kira sözleşmesi vardır.
Artırma Bilgileri

04/03/2026